Програма на Община Казанлък за облагородяване
на междублокови пространства
М Е Т О Д И Ч Е С К И У К А З А Н И Я
1. Обща информация, въведение
Програмата има за цел да направи средата на обитаване в жилищните квартали по-привлекателна, по-социална, по-безопасна. Да се даде възможност хората от различни възрасти, имащи различни интереси, да споделят успешно общите пространства, разположени в прилежащите територии на обитаваните от тях жилищни сгради. Успешно реализираната в Казанлък програма за саниране показа, че когато има обща идея за подобряване условията на живот, съседите могат да се сдружават и да вземат решения за подобряване на средата за обитаване.
Програмата ще даде на конкурентен принцип шанс на по-активните и по-задружните собственици в многофамилни жилищни сгради да кандидатстват за благоустрояване на прилежащи междублокови пространства. Ако програмата бъде подкрепена и провокира активността на нашите граждани, ежегодно ще бъдат заделяни средства в бюджета на община Казанлък за нейното продължаване и изпълнение.
2. Участници и техните функции в процеса
2.1. Общината отговаря за цялостното техническо изпълнение и финансово администриране на програмата, като извършва и редица координационни функции, предвид спецификата на процеса:
2.2. Органите на управление на етажната собственост - управител/управителен съвет, избрани на редовно проведено общо събрание / представляващи сдруженията на собствениците:
2.3. Външни изпълнители - избират се по реда и условията на открита процедура по ЗОП:
3. Целеви групи
Допустими за финансиране по програмата са цели сгради /блокове/ в режим на ЕС, построени върху терени - общинска собственост, предназначени за жилищно строителство.
Заявлението за кандидатстване /ЗИФП/ се подава от органите на управление в ЕС, представляващи Сдружение на собствениците или Общото събрание, надлежно регистрирани в общинска администрация, както следва:
- вече регистрирани сдружения на собствениците във връзка с изпълнението на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради
- общо събрание на собствениците за сгради с до 30 самостоятелни обекта
- ново учредени сдружения на собствениците.
4. Условия за кандидатстване, критерии за подбор на подадените заявления и оценка:
Програмата стартира от 01.01.2021 г. От тази дата започва прием на документи в Община Казанлък, чрез заявление по образец.
5. Допустими дейности
В заявлението е необходимо да се посочи някое от изброените предложения за вида на благоустрояване:
* Изграждане на паркинг
* Зона за спорт
* Зона за отдих и озеленяване
* Детски кът
* Друго........... /описва се/
В едно заявление е допустимо да се посочат не повече от две дейности!
6. Критерии за допустимост, на които трябва да отговарят заявленията на кандидатите:
6.1. Предложението да бъде в съответствие с предвижданията на действащ ПУП
6.2. В предвиденото за облагородяване пространство да няма незаконно строителство, както и поставени метални гаражи извън утвърдените схеми.
6.3. Да има решение по чл.17, ал.2, т.5 от ЗУЕС на Общото събрание на ЕС или на Сдружението на собствениците, взето на нарочно проведено общо събрание, свикано по предвидения в Закона ред, с необходимото мнозинство - "не по- малко от 67 на сто идеални части от общите части", относно желанието за участие в програмата и вида на желаното благоустрояване.
7. Оценка на подадените заявления
Подадените заявления се разглеждат от комисия от експерти, определена със Заповед на Кмета на общината, която проверява подадените документи и извършва оценка на тяхната пълнота, на база критериите за допустимост. В процеса на оценяване, всеки кандидат получава положителна или отрицателна оценка. За отстраняване на пропуски, могат да бъдат изисквани допълнителна информация и/или липсващи документи, в срок указан писмено от комисията.
Заявителите ще бъдат уведомени писмено за резултата от работата на комисията по оценка на заявленията.
Образци на документи:
Приложение 1 – Покана за свикване на Общо събрание
Приложение 2 – Протокол за залепване на поканата
Приложение 3 – Протокол от проведено общо събрание
Приложение 3.1 – Протокол от Общо събрание за учредяване на Сдружение на собствениците
Приложение 4 – Споразумение за създаване на Сдружение на собствениците
Приложение 5 – Заявление за интерес и финансова подкрепа
Приложение 6 - Протокол от Общи събрание за одобряване на проекта
публ. на 24.09.2020 г.