Община Казанлък

МОТИВИ: Съгласно Закона за устройство на територията /ЗУТ/, определянето на селата или части от тях с равнинен или стръмен терен се извършва с решение на Общинския съвет, въз основа на заключение на общинския Експертен съвет.

В чл.19 от ЗУТ са определени минималните размери /за лице и повърхност/, които трябва да се спазват при урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване. За селата размерите се определят от това дали те са с преобладаващ равнинен или стръмен терен.

-В селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен се изисква най-малко 16м. лице и 500 кв.м. повърхност;

-В селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен се изисква най-малко 12 м. лице и 250 кв.м. повърхност.

В параграф 5, т.13 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ се регламентира, че „преобладаващ равнинен терен” е терен с наклон до 10 %, а „преобладаващ стръмен терен” е терен с наклон над 10%.

Общинския Експертен съвет по устройство на територията на свои заседания от 16.11.2006г. и 16.03.2007г. е взел Решение, с което е приел следното разделение на селата на територията на Община Казанлък. Решението е обявено на кметовете на селата, постъпило е 1 възражение, което е разгледано и уважено частично.        

            До момента за селата на територията на Община Казанлък няма Решение на Общински съвет, с което да се определя кои от тях са с преобладаващ равнинен или стръмен терен. Това се явява пречка при изработване на подробни устройствени планове, с които се урегулират поземлени имоти за жилищно застрояване, извършват се делби и др.

 

           Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 19, ал.2 от ЗУТ и чл.21, ал.2   от ЗМСМА,   

 

             С преобладаващ равнинен терен са 11 от селата на територията на Община Казанлък: 

-Овощник, Черганово, Кънчево, Ръжена, Бузовград, Крън; Хаджидимитрово; Шейново; Копринка; Дунавци и Голямо Дряново.

Останалите села не могат да се причислят изцяло в категориите с равнинен или стръмен терен. Части от тях са «с преобладаващ равнинен терен”, както и части  са с  «преобладаващ стръмен терен».

С преобладаващ равнинен терен са части от: 

с. Горно Изворово (квартали 26, 27, 34, 35, 37, 38,40 и Стоп.двор) и с.Средногорово  (квартали 18, 19, 21, 22, 23, 24, 28, 31, 39, 41, 42). Останалата част от тези села попада в категорията «с преобладаващ стръмен терен».

 

С преобладаващ стръмен терен са части от:

с.Енина- (квартали:21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 40, 43,44,48), с.Долно Изворово–(квартали: 12, 13, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 35 и 40), с.Ясеново- (квартали: 1,2, 3, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 33, 41, 43, 44, 57 и 58), с.Горно Черковище- (квартали: 20, 21, 69, 87 и 92) и с.Розово- (квартали: 42, 46, 49, 50 и 51).  Останалата част от тези села попада в категорията «с преобладаващ равнинен терен».