РЕШЕНИЕ № 182
взето на заседание на Общинския съвет – Казанлък,
проведено на 30.04.2009 г., Протокол № 13

Относно: ОС-422/24.04.2009 г. - Доклад от Васил Самарски - председател на Общинския съвет във връзка с инвеститорско намерение на „НИКМИ” АД, гр. София.
(Оспорено от кмета на общината с жалба вх. № ОС-501/18.05.2009 г. до Административен съд - Стара Загора. Оспорено и от обл. управител на област Стара Загора със Заповед № 244/13.05.2009 г. (вх. № ОС-501/18.05.2009 г.)  Изпълнението на решението се спира до окончателно произнасяне от съда) (Изм. с Решение № 391/25.02.2010 г.)

Мотиви: С писмо вх. № ОС-188/24.02.2009 г. търговско дружество „НИКМИ” АД гр. София е заявило пред Общински съвет Казанлък инвестиционни намерения за изграждане на Балнеохотел със спа център, балнеология и конферентни зали от висока категория на мястото на бившия балнеосанаториум на завод „Арсенал” гр. Казанлък. Със същото тяхно писмо изх. № 14/2008 г. е заявен инвеститорски интерес и пред Община Казанлък. Дружеството желае закупуване на няколко урегулирани поземлени имота, находящи се в кв. 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък. Предвижданата застройка, заедно с парковата среда, видно от приложените към преписката проекти, РЗП възлиза на близо 30 973,90 кв.м., като се цели максимално опазване на съществуващата растителност, нисък кинт и плътност на застрояване и съвременен облик. Реализирането на тази обществена сграда би довело до откриване на нови около 250 работни места.

До този момент от Община Казанлък няма произнасяне по молбата на търговско дружество „НИКМИ” АД – София.

С ново писмо вх. № ОС-363/10.04.2009 г. същото търговско дружество информира Общински съвет – Казанлък, че при направена справка в отдел „Устройство на територията” към Община Казанлък е установено, че два от имотите: УПИ III 180 и УПИ ХIХ 213 от кв.3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, предмет на инвестиционното намерение на дружеството „НИКМИ” АД София, са включени в Решение № 034/28.02.2008 година под номера съответно № 23 и № 19, взето по протокол № 5 на Общински съвет Казанлък за извършване на продажба на „Кълвача инвестмънт” АД . Тези имоти в Решение № 034/28.02.2008 г., неточно са представени като неурегулирани, а всъщност представляват урегулирани поземлени имоти.  Същите макар и включени в цитираното решение, не могат да доведат до реализиране на инвестиционните намерения от „Кълвача инвестмънт” АД поради тяхната разпокъсаност и отдалеченост. Освен това същите са описани некоректно както по статут, така и по граници, което води до занижена цена на същите.

Имотите УПИ III 180 и УПИ ХIХ 213 от кв.3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък са в близост до терени собственост на дружеството „НИКМИ” АД София и при закупуване от тяхна страна ще се създаде възможност за осигуряване на достатъчен терен и реализиране на пет звезден Балнеохотел със спа център, балнеология, конферентни зали. По този начин ще се създаде нов туристически облик на града и същевременно възможност за откриване на нови работни места.

За осъществяването на инвеститорските си намерения „НИКМИ” АД с искане вх. № ОС-381/15.04.2009 г. пред Общински съвет Казанлък, моли за предприемане на необходимите действия за започване на процедура за промяна на Подробния устройствен план, като общинските имоти, намиращи се в кв.3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, а именно: УПИ II-201, УПИ III-180, УПИ IX-21, 22 и 23, и УПИ ХIХ-213, да бъдат включени в един общ имот с останалите терени, собственост на дружеството, а именно: УПИ IV-155, УПИ V-155, УПИ VI-155 и УПИ ХХ-156, 157, 158, 159, 160, 183, 199, 203, 204. С това си искане търговското дружество дава съгласие по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ за изменение на плана на регулация на част от квартал 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, относно описаните имоти.

Заявеният инвеститорски интерес от дружество „НИКМИ” АД София в период на икономическа криза, обуславя необходимостта да се подкрепи инвеститорското намерение с оглед възможната перспектива за развитието на Общината като атрактивен туристически център. Това налага приемане на решение, с което да се изменени Решение № 034/28.02.2008г. на Общински съвет Казанлък, взето по протокол № 5 като същото се отмени в частта: I . 19. „Неурегулиран поземлен имот № 213 /двеста и тринадесет/ с площ 2148 кв.м. по кадастрален план на „Минерални бани” гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690/15.12.2000 г., при граници: от североизток- път, изток-имот № 137, юг- имот № 183, запад- имот № 150, имот 199, частна общинска собственост, съгласно АОС № 461/13.06.2007 г. и в частта I.23. „Неурегулиран поземлен имот № 180 / сто и осемдесет/ с площ 1872,38 кв.м. по кадастрален план на „Минерални бани” гр.Казанлък, одобрен със Заповед № 690/15.12.2000 г., при граници: от север- колектор, изток- имот № 155, юг- имот № 156 /профилакториум - Арсенал, запад- имот № 201 частна общинска собственост, съгласно АОС № 548/25.09.2002 година.

Решение 034/28.02.2008г. на Общински съвет Казанлък, взето по протокол № 5 не е влязло в законна сила, тъй като същото е оспорено и по него е образувано адм. Дело № 201/2008 г. по описа на Административен съд гр. Стара Загора, производството по което е висящо.

За осъществяване на инвеститорското намерение на „НИКМИ” АД, гр. София, Общински съвет – Казанлък следва да даде съгласие по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ за изменение на ПУП на част от квартал 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък относно: УПИ II-201, УПИ III-180, УПИ IX-21, 22 и 23, и УПИ ХIХ-213, всичките частна общинска собственост и относно: УПИ IV-155, УПИ V-155, УПИ VI-155 и УПИ ХХ-156, 157, 158, 159, 160, 183, 199, 203, 204, собственост на търговско дружеството „НИКМИ” АД гр. София, всичките находящи се в кв. 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, като бъдат обединени в един общ урегулиран поземлен имот.

Едновременно с това следва да се задължи Кмета на Община Казанлък да подготви преписка за изменение на план за регулация на част от кв. 3 по плана на кв. „Минерални бани”, гр. Казанлък, относно: УПИ II-201, УПИ III-180, УПИ IX-21, 22 и 23, и УПИ ХIХ-213, всичките частна общинска собственост и: УПИ IV-155, УПИ V-155, УПИ VI-155 и УПИ ХХ-156, 157, 158, 159, 160, 183, 199, 203, 204, собственост на търговско дружеството „НИКМИ” АД гр. София, всичките находящи се в кв. 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, като бъдат обединени в един общ урегулиран поземлен имот. Следва да се задължи Кмета на Община Казанлък да възложи и се извършат пазарни оценки на гореизброените урегулирани поземлени имоти, след което да подготви предварителен договор на основание чл. 15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ. Така подготвената преписка да се внесе в Общински съвет за разглеждане в законовия срок.

 

 

Общински съвет – Казанлък на основание чл. 21, ал. 1,  т. 8 и т. 23 от ЗМСМА, чл. 134, ал. 2, т. 6 и чл. 15 ал.3 и ал.5 от ЗУТ,

1. Подкрепя заявеното инвеститорско намерение на „НИКМИ” АД , ЕИК 831389002, със седалище и адрес на управление: гр. София, район „Лозенец”, ул. „Вискяр Планина” № 12, представлявано от Изпълнителния директор Милчо Методиев Благоев, депозирани в писмо вх. № ОС-188/24.02.2009 г.; ОС-363/10.04.2009 и ОС-381/15.04.2009 г.

2. Отменя точки I.19. и I.23. от Решение № 034/28.02.2008 г. на Общински съвет Казанлък, взето по протокол № 5, както следва:

I.19. „Неурегулиран поземлен имот № 213 /двеста и тринадесет/ с площ 2148 кв.м. по кадастрален план на „Минерални бани” гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690/15.12.2000 г., при граници: от североизток- път, изток- имот № 137, юг- имот № 183, запад- имот № 150, имот 199, частна общинска собственост, съгласно АОС № 461/13.06.2007 г.     

I.23. „Неурегулиран поземлен имот № 180 / сто и осемдесет/ с площ 1872,38 кв.м. по кадастрален план на „Минерални бани” гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690/15.12.2000 г., при граници: от север- колектор, изток- имот № 155, юг- имот № 156 /профилакториум- Арсенал, запад- имот№ 2011 частна общинска собственост, съгласно АОС № 548/25.09.2002 година.

3. Дава съгласие по чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ за изменение на ПУП на част от квартал 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък относно: УПИ II-201, УПИ III-180, УПИ IX-21, 22 и 23, и УПИ ХIХ-213, всичките частна общинска собственост и относно: УПИ IV-155, УПИ V-155, УПИ VI-155 и УПИ ХХ-156, 157, 158, 159, 160, 183, 199, 203, 204, собственост на търговско дружеството „НИКМИ” АД гр. София, всичките находящи се в кв. 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, като бъдат обединени в един общ урегулиран поземлен имот.

4.Задължава кмета на община Казанлък да подготви преписка за изменение на план за регулация на част от кв. 3 по плана на кв. „Минерални бани”, гр. Казанлък относно: УПИ II-201, УПИ III-180, УПИ IX-21, 22 и 23, и УПИ ХIХ-213, всичките частна общинска собственост и относно: УПИ IV-155, УПИ V-155, УПИ VI-155 и УПИ ХХ-156, 157, 158, 159, 160, 183, 199, 203, 204, собственост на търговско дружеството „НИКМИ” АД гр. София, всичките находящи се в кв. 3 по плана на „Минерални бани”, гр. Казанлък, като бъдат обединени в един общ урегулиран поземлен имот на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.

5. Задължава кмета на община Казанлък да възложи и се извършат пазарни оценки на гореизброените урегулирани поземлени имоти, след което да подготви предварителен договор на основание чл. 15 ал.3 и ал.5 от ЗУТ.

6. Процедурите по т. 4 и т. 5 да се извършат съгласно установените законови срокове, за което кметът на общината да внесе в Общинския съвет доклад с проект за решение.