РЕШЕНИЕ
№895
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 12.03.2014 г., Протокол № 45
Относно: ОС_2503/21.01.2014 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък с проект за решение относно одобряване на ПУП за поземлен имот с идентификатор 27499.180.82 - нива в местността 'Под Енина', землище на с. Енина, общ. Казанлък; план за застрояване на поземления имот, схеми за електро и водоснабдяване и транспортна схема и парцеларен план за подземно електрозахранване на имота.
Мотиви: Кметът на общината докладва, че представения проект е разработен по искане на Стефан Данчев Кушлев (Заявление №194-С-1742-1 от 26.07. 2012 г.) - собственик на Поземлен имот №180082 /с идентификатор 27499.180.82, съгласно кадастрална карта от 30.12.2009 г., представляващ нива от 1,943 дка, шеста категория, местност ”Под Енина” в землището на Енина, Община Казанлък, с ЕКАТТЕ: 27499, при граници и съседи ПИ: №27449.180.182 - полски път, публична общинска собственост; №27449.180.83 - частна нива; №27449.180.334-полски път, публична общинска собственост и №27449.180.81 - частна нива, съгласно приложения нотариален акт.
Подробният устройствен план на ПИ №27499.180.82 е изработен на основание чл. 124, ал. 3 от ЗУТ /изм.ДВ,бр.82 2012г/ и издадено Разрешение №75 от 25.08. 2012 г. на кмета на Община Казанлък за изработването му.
Приложени са: Здравно заключение №АУ-1059/18.06.2012 г. на РЗИ Стара Загора, Становище на РИ на МОСВ Стара Загора №КОС 01-2407 от 20.07.2012 г., Решение № КЗЗ-198 от 03.10.2013 г. на Комисията за земеделски земи с което е утвърдена площадка за проектиране и трасе за проектиране на кабелно електрозахранване.
В проекта на ПУП - План за застрояване с приложени схеми към него, се предвижда свободно застрояване с височина до 7 м, плътност на застрояване 80%, коефициент на интензивност 2,5 и минимална озеленена площ 20%. Целта на проекта е след одобряването му да бъде променено предназначението на имота от „Нива“ в поземлен имот „За авто-къща за търговска дейност на автомобили втора употреба, склад за авточасти, авто-аксесоари, сервиз за ремонт, преглед и техническо обслужване на автомобили, паркинг и офиси“ в зона за предимно производствена дейност. За осигуряване на транспортен достъп е представена проектна ситуация за пътна връзка към имота, съгласувана с МВР, Областна дирекция Ст.Загора, Становище № 32720/2012 г. Съгласно становище на „ЕВН България Електроразпределение” АД №1167 от 21.04.2012 г. и приложена схема за електрозахранване е предвиден подземен кабел ниско напрежение от съществуващ желязо-решетъчен Стълб №1 на отклонението за трафопост „Детско градче“, с преминаване през имоти с идентификатори №27499.180.182 и №27499.223.628 с обща дължина 182,2 м и общ сервитут 385.70 кв.м. За парцеларният план на подземно електрозахранване е обнародвано обявление в Държавен вестник бр.69 от 11.09.2012 г. на основание чл.128, ал.3 от ЗУТ.
Въз основа на издадено съгласувателно писмо от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, район Казанлък от 28.01.2011 година. ПИ не попада във вододайна зона пояс „А“ и неможе да бъде захранен с вода от селищен водопровод. Необходимата вода за питейно–битови, производствени и противопожарни нужди се предвижда да се осигурява от собствен водоизточник. Към площадковата канализация се предвижда изграждане на каломаслоуловител и заустване в изгребна яма, от която след запълване, отпадните води ще се транспортират до пречиствателната станция на гр.Казанлък
Поради това, че процедирането на настоящия ПУП е започнало преди влизане в сила на кадастралната карта на землище Енина, в част от приложените към доклад документи, поземлените имоти фигурират с номерата си по картата на възстановената собственост.
Промяна предназначението на мери и пасища се допуска по изключение за изграждане на обекти на техническата инфраструктура и за тях могат да се учредят ограничени вещни права и сервитути съгласно чл.25, ал. 3 и 4 от ЗСПЗЗ. В този случай Общинския съвет гласува с мнозинство 2/3 от общия брой съветници.
Транспортният достъп е решен чрез пътна връзка с път IV клас Казанлък - Енина, преминаваща през полски път успореден с горепосочения. Съгласно чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ „За обекти, за които транспортният достъп се осъществява по селскостопански пътища и се предвиждат дейности, свързани с използването на транспортни машини с габарити или други технически характеристики, различни от предвидените за селскостопанските пътища, промяна на предназначението на земята за пътя се извършва по общия ред едновременно с основния обект“, което е наложило и забележката в решението на комисията по чл.17, ал. 1, т. 1 от ЗОЗЗ, а именно – да се проведе процедура за промяна предназначението на част от полския път, включен в обхвата на транспортния достъп до посочения имот съобразно приложената комуникационно-транспортна схема.
На основание чл. 30, ал.3 от ППЗОЗЗ, определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от общинския поземлен фонд /в случая за част от полския път/ се извършва след предварително съгласие на Общински съвет.
Проекта на Подробен устройствен план е приет с Протокол №01 от 09.01.2014 г.
Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т.11 от ЗМСМА, чл. 25, ал. 5 във връзка с ал. 3 и 4 от ЗСПЗЗ, чл. 21, ал. 2 и ал. 3 от ЗОЗЗ и чл. 30, ал. 3 от ППЗОЗЗ и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ,
Р Е Ш И:
1. Одобрява Подробен устройствен план за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27499.180.82 – нива, при граници и съседи ПИ: № 27499.180.182; №27499.180.334–полски пътища, публична общинска собственост и №27499.180.83; №27499.180.81- частни ниви, всички в местност „Под Енина“, землище с.Енина, с ЕКАТТЕ:27499, Община Казанлък за промяна предназначението на имота от „Нива” в „За авто-къща, стопанска и складова дейност“ в зона за предимно производствена дейност:
1.1. План за застрояване на ПИ с идентификатор 27499.180.82 със следните параметри на застрояване: ниско-етажно застрояване с височина до 7 м, плътност на застрояване 80%, коефициент на интензивност 2,5 и минимална озеленена площ 20%;
1.2. Схеми за електроснабдяване, водоснабдяване и транспортна схема;
1.3. Парцеларен план за подземно електрозахранване на ПИ 27499.180.82 с трасе преминаващо през ПИ: №27499.180.182 - полски път, публична общинска собственост (дължина 3.2 м, сервитут 6.30 кв.м) и ПИ №27499.223.628 - пасище, мера-публична общинска собственост (дължина 179 м, сервитут 379.40 кв.м) с обща дължина 182,2 м и общ сервитут 385.70 кв.м.
2. Изразява предварително съгласие за промяна предназначението на част от полски път, публична общинска собственост №27499.180.334 с площ от 68.35 кв.м за осигуряване на транспортен достъп към ПИ по т.1
Съгласието важи за срок от две години.
Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък и Обществения посредник в седемдневен срок от приемането му.
Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.
Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.
Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.
Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; Стефан Данчев Кушлев - в качеството си на възложител.
Участвали в поименно гласуване 25 общински съветници, от които „За” 25.
Вярно с оригинала!
ПРОТОКОЛИСТ: ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)
(Гл. спец. Д. КОЛЕВА) (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)