РЕШЕНИЕ
№1003
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.06.2014 г., Протокол №50
Относно: ОС_2854/12.06.2014 - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно прилагане на Подробен устройствен план за имот № 2700 в кв. 389, гр. Казанлък.
Мотиви: С Решение №777 от 30.10.2013 г. Общински съвет - Казанлък е одобрил план за регулация на квартал 389 в гр. Казанлък.
В Общинска администрация е получено Заявление за прилагане на плана №94-Д-580-1 от 19.02.2014 г. от Димчо Щерев Щерев – собственик на парцел III-2700, кв. 389 по предходния план на гр. Казанлък с площ 1 346 кв. м, съгласно н. а. №117, т. I, д. 372/ 1997 г., а видно от скица №278/25.02.2014 г. с площ 1 323 кв. м. Границите на имот № 2700 не съвпадат с предвидения по новия план урегулиран поземлен имот IV-2700 с обща площ 1 383 кв. м в кв. 389 на гр. Казанлък.
Реални части от Имот №2700 (общо 51 кв. м), попадат:
- 4 кв. м в ул. „Кремона“,
- 46 кв. м в новопроектирана улица и
- 1 кв. м в УПИ II „За озеленяване“.
В УПИ IV-2700 попадат придаваеми реални части – общинска собственост (общо 110 кв. м): от ул. „Кремона“ – 22 кв. м, от новопроектирана улица – 25 кв. м и от УПИ II „За озеленяване“ – 63 кв. м.
В Закона за общинската собственост чл. 21, ал. 4 е дадена възможност при необходимост от изграждане на обекти, публична общинска собственост да не се отчуждават принудително имоти, ако може да бъде извършена замяна.
В конкретния случай за прилагане на действащия План за имот №2700 може да бъде извършена замяна на реални части, като Димчо Щерев Щерев да прехвърли на община Казанлък собствеността върху незастроена земя с обща площ 51 кв. м от имот №2700:
- 4 кв. м при граници: север и запад - ул. „Кремона“ и юг – имот №2700;
- 46 кв. м при граници: изток и юг - новопроектирана улица и запад – имот №2700 и
- 1 кв. м при граници: изток – имот №2700, юг и запад - УПИ II „За озеленяване“.
В замяна община Казанлък да прехвърля собствеността върху незастроена земя с обща площ 110 кв. м:
- 22 кв. м от съществуваща ул. „Кремона“ при граници: север - ул. „Кремона“, изток - УПИ V-2705 и юг – имот №2700. Тази част от улицата е престанала да има предназначението на имот, публична общинска собственост с включването ѝ в УПИ IV-2700. Съгласно чл. 6, ал. 1 и ал. 3 от Закона за общинската собственост, имотите – публична общинска собственост, които са престанали да имат това предназначение, се обявяват от Общински съвет за частна общинска собственост, като решенията се приемат с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците.
- 25 кв. м от новопроектирана улица при граници: север - УПИ V-2705, изток - новопроектирана улица и запад – имот №2700 и
- 63 кв. м при граници: север – ул. „Кремона“, изток – имот №2700 и запад - УПИ II „За озеленяване“ по АЧОС №2293 от 14.04.2014 г., вписан в Служба по вписванията с вх. №2821/ 23.04.2014 г., акт 76, том 10, н. дело 1943.
На основание чл. 40, ал. 8 от Закона за общинската собственост и по реда на чл. 49 от Наредба №15 за ПУРОИ замяна на имот частна общинска собственост с имот, собственост на физически лица се извършва след решение на Общински съвет - Казанлък, прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците.
Съобразно чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост са изготвени данъчна и пазарна оценки на имотите, предмет на замяната. Данъчната оценка на земя с площ 51 кв. м от имот №2700 е 717,06 лв., съгласно Удостоверение №7404012125/ 07.03.2014 г. Данъчната оценка на общинската земя с площ 110 кв. м е 1 738,00 лв., съгласно удостоверение за ДО №7404012121/ 07.03.2014 г. Изготвени са пазарни оценки на имотите с вх. №94-Д-580-1-2/29.05.2014 г. Препоръчителната пазарна стойност на земя с площ 110 кв. м – общинска собственост, придаваема към УПИ IV-2700, кв. 389 по действащия план на гр. Казанлък е 2 700,00 (две хиляди и седемстотин) лв. Препоръчителната пазарна стойност на земя с площ 51 кв. м от имот №2700, гр. Казанлък – собственост на Димчо Щерев Щерев, предвидена за изграждане на улици, както и 1 кв. м попадащ в УПИ II „За озеленяване“ по действащия подробен устройствен план на гр. Казанлък, одобрен с Решение №777/ 2013 г. на ОбС - Казанлък е 1 250,00 (хиляда двеста и петдесет) лв.
За уравняване на дяловете Димчо Щерев Щерев, следва да заплати сума в размер на 1 450 (хиляда четиристотин и петдесет) лева.
Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 6, ал. 1 и ал. 3, чл. 40, ал. 1 и ал. 8, във връзка с чл. 21, ал. 4, чл. 41, ал. 2 от ЗОС и чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 3, ал. 2 и ал. 3 и чл. 49, ал. 1 и ал. 2 от Наредба №15 за ПУРОИ на ОбС – Казанлък,
Р Е Ш И:
I. Обявява за частна общинска собственост реална част с площ 22 (двадесет и два) кв. м от съществуваща улица „Кремона“, при граници: север - ул. „Кремона“, изток - УПИ V-2705 и юг – имот №2700, включена в урегулиран поземлен имот IV-2700 (четвърти тире две седем нула нула) с площ 1 383 (хиляда триста осемдесет и три) кв. м, в кв. 389 (триста осемдесет и девети) по действащия подробен устройствен план на гр. Казанлък.
II. Община Казанлък да прехвърли в собственост на Димчо Щерев Щерев следния недвижим имот, частна общинска собственост – незастроена земя с обща площ 110 (сто и десет) кв. м, представляващи реални части:
- 22 (двадесет и два) кв. м от съществуваща ул. „Кремона“ при граници: север - ул. „Кремона“, изток - УПИ V-2705 и юг – имот №2700;
- 25 (двадесет и пет) кв. м от новопроектирана улица при граници: север - УПИ V-2705, изток - новопроектирана улица и запад – имот №2700 и
- 63 (шестдесет и три) кв. м при граници: север – ул. „Кремона“, изток – имот №2700 и запад - УПИ II „За озеленяване“ по АЧОС №2293 от 14.04.2014 г., вписан в Служба по вписванията с вх. №2821/ 23.04.2014 г., акт 76, том 10, н. дело 1943.
Придаваеми към урегулиран поземлен имот IV-2700 (четвърти тире две седем нула нула) с площ 1 383 (хиляда триста осемдесет и три) кв. м в кв. 389 (триста осемдесет и девети), гр. Казанлък по действащ подробен устройствен план, одобрен с Решение №777 от 2013 г. на ОбС - Казанлък с пазарна оценка 2 700,00 (две хиляди и седемстотин) лева.
В замяна, Димчо Щерев Щерев да прехвърли в собственост на община Казанлък следния недвижим имот - незастроена земя с обща площ 51 (петдесет и един) кв. м от собствения си Имот №2700 (две седем нула нула), представляващи реални части от:
- 4 (четири) кв. м при граници: север и запад - ул. „Кремона“ и юг – имот №2700;
- 46 (четиридесет и шест) кв. м при граници: изток и юг - новопроектирана улица и запад – имот №2700 и
- 1 (един) кв. м при граници: изток – имот №2700, юг и запад - УПИ II „За озеленяване“.
Предвидени за изграждане на улици и 1 кв. м в УПИ II „За озеленяване“ по действащ подробен устройствен план, одобрен с Решение №777/ 2013 г. на ОбС-Казанлък с пазарна оценка 1 250,00 (хиляда двеста и петдесет) лева.
За уравняване на дяловете Димчо Щерев Щерев да заплати на община Казанлък сума в размер на 1 450,00 (хиляда четиристотин и петдесет) лева.
III. Упълномощава кмета на община Казанлък да издаде заповед и да сключи договор за замяната при следните условия: в уравнение на разликата в стойността на заменяните недвижими имоти, Димчо Щерев Щерев да заплати сумата от 1 450,00 (хиляда четиристотин и петдесет) лева, платима по банков път по сметка на Общината. Дължимите данъци и такси по замяната и вписването на договора в Служба по вписванията-Казанлък са за сметка на Димчо Щерев Щерев, придобиващ недвижимия имот с по – високата стойност.
Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък и Обществения посредник в седемдневен срок от приемането му.
Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.
Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.
Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.
Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; Димчо Щерев Щерев, адрес: гр. Казанлък, ул. „Капрони“ №17.
Участвали в поименно гласуване 25 общински съветници, от които „За” 25.
Вярно с оригинала!
ПРОТОКОЛИСТ: ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)
(Гл. спец. Д. КОЛЕВА) (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)
