Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва, че в общинска администрация е постъпило Заявление с вх.№194-И-47-2/08.08.2018 г. от Иван Дочев с искане за издаване на разрешение за изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване с Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура на територията на землище Крън, община Казанлък в местност „Хаджиеви орехи“ за  ПИ с идентификатор 40292.38.29 - земеделска територия с НТП - „овощна градина“. Поземленият имот е с площ от 11.194 дка при граници и съседи ПИ с идентификатори: 40292.38.39 с  НТП - „пасище, мера“- общинска собственост, 40292.38.43 - с НТП „полски път“ – публична общинска собственост, 40292.38.3 с НТП –„нива“ - частна собственост и 40292.38.38 - „дере“- публична общинска собственост.

Инвестиционния интерес на възложителите е да раздели ПИ 40292.38.29 на три отделни имота  с проектни идентификатори: 40292.38.98 с проектна площ 2.337кв.м, 40292.38.100 - с проектна площ 1.615 кв.м и 40292.38.99 с проектна площ 7.248 кв.м.

За Поземлен имот с проектен идентификатор 40292.38.98 възложителя възнамерява да промени конкретното предназначение в за „жилищно застрояване“. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък поземления имот попада в зона за малко етажно застрояване Жм. За този имот е издадено разрешение за поставяне на стопанска сграда със ЗП 80 кв.м - РП № 3 от 10.03.2008 г. Предложението е за свободно ниско етажно застрояване при следните проектни параметри: до 60% плътност на застрояване,1.2 коефициент на интензивност и 40% озеленяване. Транспортния достъп до имотите се осъществява по полски път с идентификатор 40292.38.43 –„полски път“ и чрез него до път SZR1060 за национален парк „Връх Бузлуджа“.

Поземлените имоти с проектни идентификатори: 40292.38.100 40292.38.99 се предвижда да останат с начин на трайно ползване „овощна градина“. В проектния Поземлен имот 40292.38.100 съществува обект, за който е издадено Разрешение за поставяне №14/21.12.2007 г. за метален навес със складово помещение. Това не е в противоречие със законовите изисквания за застрояване в земеделски земи – чл. 2, ал. 1,  т.2, ал. 2 от Наредба №19/2012 г. за строителство в земеделски земи без промяна предназначението им. Съгласно чл. 7,ал. 1 от горепосочената Наредба №19/2012 г., площта за застрояване по чл. 5,т. 1 може да достигне до 10% от площта на имотите на собственика(10% от 33.32 - 3.332 дка) в съответното землище, в който площта за застрояване може да достигне до 20% или до 323 кв.м. Площта на наличните сгради (с разрешение за поставяне)  не надвишава допустимите граници за застрояване в проектния имот.

На основание чл. 125, ал. 7 от ЗУТ е подадено уведомление за инвестиционно намерение и е издадено от РИОСВ - Ст. Загора становище, че не е необходимо мотивирано решение за преценка необходимостта от ОВОС или решение по оценка на въздействието на околната среда- КОС 01-2976 от 14.06.2018 г.

Съгласно чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, за изработването на Проект за Подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет.

Съгласно чл. 124б, ал. 1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл. 124а, ал. 7 от ЗУТ.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и  т. 11 от ЗМСМА, чл. 124а, ал. 1 и чл. 124б, ал. 1 във връзка с чл. 59, ал. 1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за възлагане изработката на Подробен устройствен план – План за застрояване и Парцеларни планове за елементи на техническата инфраструктура за Поземлен имот (ПИ) с идентификатор 40292.38.29 начин на трайно ползване (НТП) - „ овощна градина“ от  11.194 дка в местност „Хаджиеви орехи“ в землище град Крън. Проектопредложението е за разделяне на поземления имот на три ПИ с проектни идентификатори: 40292.38.98 – от 2.337 дка с предложение за промяна предназначението в за „жилищно застрояване“ и без промяна предназначението на ПИ с идентификатор 40292.38.100 от 1.615 дка, и ПИ с идентификатор 40292.38.99 - от 7.248 дка;

2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; Иван Дочев – заявител, пълномощник Недялка Генчева 

Участвали в поименно гласуване  24  общински съветници, от които „За” 24.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. РАЙКОВА)                                      (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)