Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет, че в общинска администрация е получено Заявление с вх. №68-3190-5 от 12.07.2021 г. от „ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД, ЕИК 123727369, представлявано от Стоян Желев за доброволно прилагане на действащия ПУП, одобрен със Заповед №370/1990 г. за УПИ I-101, кв. 11 на с. Горно Черковище, общ. Казанлък. Заявителят е собственик на дворно място, представляващо ПИ №101 с площ 1 120 кв. м, съгласно Нотариален акт №16, том 2, рег. №1766, Дело №185/07.12.2020 г., вписан в СВ-Казанлък с дв. вх. рег. №6545, вх. рег. №6545/07.12.2020 г., Акт №171, т. 23, д. №4881. Границите на имота не съвпадат с предвижданията на действащия ПУП на с. Горно Черковище. По ПУП, одобрен със Заповед №370/1990 г. на с. Горно Черковище, реална част - Незастроена земя от ПИ №101 с площ 80 кв. м попада в улица (неименувана). Данъчната оценка е в размер на 378,40 лв. по Удостоверение №7404059169/28.07.2021 г. на Дирекция „Местни приходи“. Изготвената Пазарна оценка  с вх. №68-3190-5#2/03.09.2021 г. от  оценител на недвижими имоти по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС  е  720,00 лв., без ДДС.  

Община Казанлък притежава реална част – Незастроена  земя с площ 180 кв. м, при граници: североизток  – улица; югоизток - УПИ II-104; югозапад – Поземлен имот №101 и северозапад – улица, представляваща реална част, придаваема към ПИ №101 при урегулирането му в поземлен имот с режим на застрояване - УПИ I-101, кв. 11 по действащ ПУП, одобрен със Заповед №370/1990 г. на с. Горно Черковище, общ. Казанлък, с обща площ от 1 220 кв. м, при граници: североизток  – улица; югоизток - УПИ II-104 и УПИ XI-103; югозапад и запад - УПИ XII-102 и северозапад – улица, съгласно АЧОС №4026/ 02.08.2021 г., вписан в СВ-Казанлък с дв. вх. рег. №5260, вх. рег. №5260/03.08.2021 г., Акт №108, т. 18, н. д. 3728. Данъчната оценка на  общинската земя е 774,00 лв., съгласно Удостоверение №7404059170/28.07.2021 г. на Дирекция „Местни приходи“. Изготвената Пазарна оценка с вх. №68-3190-5#2/03.09.2021 г. от  оценител на недвижими имоти по реда на чл. 22, ал. 3 от ЗОС  е  1 620,00 лв., без ДДС.   

За да бъде приложен действащия ПУП на с. Горно Черковище, одобрен със Заповед №370/1990 г. в обхват УПИ I-101 в кв. 11 е необходимо да се отчужди реална част, незастроена земя от ПИ №101, предвидена за изграждане на улица (неименувана) с площ 80 кв. м, а собственикът на имота да закупи от общината придаваемата незастроена земя с площ 180 кв. м.

Чл. 21, ал. 4 от Закона за общинската собственост (ЗОС) дава възможност при необходимост от изграждане на обекти, публична общинска собственост, да не се отчуждават принудително имоти, ако може да бъде извършена замяна. В конкретния случай при прилагане на действащия план за ПИ №101 може да бъде извършена замяна на реални части, като „ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД, ЕИК 123727369, представлявано от Стоян Желев, да прехвърли на Община Казанлък собствеността върху незастроена земя с площ 80 кв. м, попадаща в улица.

В замяна Община Казанлък да прехвърли собствеността върху незастроена земя с площ 180 кв. м, придаваема към ПИ №101 при урегулирането му в поземлен имот с режим на застрояване - УПИ I-101, кв. 11 по действащ ПУП на с. Горно Черковище, общ. Казанлък, одобрен със Заповед №370/1990 г.

 

Съгласно §22 от Заключителни разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ) за да бъде приложен действащия ПУП е необходимо да бъдат сключени договори за прехвърляне право на собственост, като в конкретния случай става въпрос за замяна на реални части от имоти. На основание чл. 40, ал. 8 от ЗОС и по реда на чл. 49 от Наредба №15 за ПУРОИ на ОбС-Казанлък, решенията за извършване на замяна се приемат с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците.

В Приложение №6 към Годишна програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на Община Казанлък за 2021 г., приета с Решение №291/26.11.2020 г. на ОбС-Казанлък е предвидено разпореждане с имоти, по заявления на физически или юридически лица в случаите на замяна и при прилагане на регулационните планове. Преписката за прехвърляне на собствеността на общинския имот се изготвя на основание чл.40, ал.1 и ал.8 във връзка с чл.41, ал.2 от ЗОС; §22, ал.1, т.1, б. „б“  от ЗР на ЗУТ по реда и чл.46, ал.1 и ал.2 от Наредба №15 на Общински съвет-Казанлък.

 

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21,  ал.1, т. 8 от ЗМСМА, чл.8, ал.9, чл.21, ал. 4, ал.2, чл.40, ал.1 и ал.8 и чл.41от ЗОС във връзка с §22 от ЗР на ЗУТ, и чл.200, ал.1 от ЗУТ, чл.49, ал.1 и ал.2 от Наредба №15 за ПУРОИ на ОбС-Казанлък,                                                                                                                                                                                                      

Р Е Ш И:

 

I. Допълва Годишна програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на Община Казанлък за 2021 г., приета с Решение №291/26.11.2020 г. на ОбС-Казанлък, като към Приложение №6 се включва:

 

АОС	Име, фамилия (фирма)	Приход (лв.)	Предназначение	Описание на имота
№ 4026 от 02.08.2021 г.	„ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД	900,00	Замяна на реални части	Реална част с площ 180 кв. м към УПИ I-101, кв. 11 на с. Горно Черковище

 

II. Да се приложи действащия Подробен устройствен план за Урегулиран поземлен имот I-101 (първи за сто и първи) в кв. 11 (единадесети) на с. Горно Черковище, общ. Казанлък, одобрен със Заповед №370/1990 г., като се извърши замяна на реални части, както следва:

 

1. Община Казанлък прехвърля на „ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД, ЕИК 123727369, представлявано от Стоян Желев - управител, собствеността върху следния имот, частна общинска собственост: Незастроена  земя с площ 180 (сто и осемдесет) кв. м, при граници: североизток  – улица; югоизток - УПИ II-104; югозапад – Поземлен имот №101 и северозапад – улица, представляваща реална част, придаваема към Поземлен имот №101 (сто и първи) при урегулирането му в поземлен имот с режим на застрояване - Урегулиран поземлен имот I-101 (първи за сто и първи), кв. 11 (единадесети) по действащ Подробен устройствен план, одобрен със Заповед №370/1990 г. на с. Горно Черковище, общ. Казанлък, с площ 1 220 (хиляда двеста и двадесет) кв. м, при граници: североизток  – улица; югоизток - УПИ II-104 и УПИ XI-103; югозапад и запад - УПИ XII-102 и северозапад – улица, съгласно Акт за частна общинска собственост (АЧОС) №4026/02.08.2021 г., вписан в Служба по вписванията-Казанлък с дв. вх. рег. №5260, вх. рег. №5260/03.08.2021 г., Акт №108, т. 18, н. д. 3728 с пазарна оценка 1 620,00 (хиляда шестстотин и двадесет) лева.

2. „ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД прехвърля на Община Казанлък, ЕИК 000817778, представлявана от Галина Стоянова – кмет и Нели Атанасова – главен счетоводител, собствеността върху: Незастроена земя с площ 80 (осемдесет) кв. м, реална част от имот Поземлен имот №101 (сто и първи), при граници: север – улица; североизток -  ПИ №101 и югозапад – улица, предвидена за изграждане на улица по действащия Подробен устройствен план на с. Горно Черковище, общ. Казанлък, одобрен със Заповед №370/1990 г., съгласно Нотариален акт №16, том 2, рег. №1766, Дело №185/07.12.2020 г., вписан в Служба по вписванията-Казанлък с дв. вх. рег. №6545, вх. рег. №6545/07.12.2020 г., Акт №171, т.23, д. №4881 с пазарна оценка 720,00 (седемстотин и двадесет) лева.

III. Упълномощава кмета на Община Казанлък да извърши всички правни и фактически действия по раздел II от настоящото решение, като издаде заповед и сключи договор за замяната при следните условия: в уравнение на разликата в стойностите на заменяните недвижими имоти, определя пазарна цена в размер на 900,00 (деветстотин) лева, платима от „ЕЛЕКТРООБЗАВЕЖДАНЕ КАЗАНЛЪК“ ЕООД, ЕИК 123727369, представлявано от Стоян Желев - управител. Дължимите данъци, такси и режийни разноски по замяната и вписването на договора в Служба по вписванията-Казанлък са за сметка на заявителя, придобиващ недвижимия имот с по-висока стойност. 

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и „Електрообзавеждане Казанлък“ ЕООД, ЕИК 123727369, с адрес: гр. Казанлък, ул.  „Ген.  Скобелев“ №12, представлявано от Стоян Желев.

 

Участвали в поименно гласуване 31 общински съветници, от които „За” 31.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Д. МАРКОВА)                                (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)