Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет, че в Общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-А-6293-1#2/07.06.2021 г. от Атанас Стоянов и Стиляна Златева, в качеството си на собственици на имота с искане за издаване на разрешение за възлагане изработката на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване за Поземлен имот №35167.150.831 (при граници и съседи: север – ПИ 35167.150.417 и 35167.150.416, изток - ПИ 35167.150.839 и 35167.150.918, юг – ПИ 35167.150.833 и 35167.150.832, запад – ПИ 35167.150.830 и 35167.150.418) – с НТП “Изоставена нива”, местност „Старите лозя“ с площ от 1,490 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя е да промени предназначението и начина на трайно ползване на Поземления имот от „Изоставена нива“ в „За вилно застрояване“ с цел изграждане на вилна сграда. Водоснабдяването ще се осъществи, чрез собствен сондаж. Отпадните води ще бъдат отведени в изгребна яма в имота.

Съгласно Общия устройствен план на Община Казанлък е видно, че имота попада в Рекреационна зона за вилен отдих (Ов). Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана.

Проектните показатели за свободното застрояване в зона Ов са: до 7 м височина кота корниз, плътност на застрояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване.

Заданието за изработване на ПУП е съгласувано с РИОСВ - Стара Загора с предоставено Писмо №КОС-01-1123/26.02.2021 г., като за инвестиционното предложение не е необходимо мотивирано решение за преценка необходимостта от ОВОС или решение по оценка на въздействието върху околната среда.

Транспортният достъп до поземления имот би могъл да се осъществи от запад, от съществуващ селскостопански, горски ведомствен път с идентификатор №35167.150.124, през имоти с идентификатори №35167.150.418 и №35167.150.417.

В по-горе цитираното заявление Възложителя, е изявил искане за издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – парцеларен план на пътна връзка, осигуряваща достъп до Поземлен имот №35167.150.831 с площ 1,490 дка, засягащ следните поземлени имоти:

- ПИ с идентификатор 35167.150.418– с НТП “Лозе”,  местност „Старите лозя“ с площ от  1,078 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрен със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък.

- ПИ  с идентификатор 35167.150.417– с НТП “Лозе”,  местност „Старите лозя“ с площ от  1,077 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрен със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя, е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Изоставена нива“ в „За вилно застрояване“, което налага по изключение, поради липса на друга техническа и оправдана икономически реална възможност, преминаване през Поземлени имоти с идентификатор №35167.150.418 и №35167.150.417 общинска собственост, по КККР на гр. Казанлък за достъп до съществуващ път от републиканската пътна мрежа с идентификатор №35167.150.831.

За определяне на трасе през имоти, общинска собственост е необходимо предварително съгласие на Общински съвет на основание чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ. Това е условие за издаване решение за утвърждаване на трасе на линеен обект на техническата инфраструктура, когато същия е разположен на повърхността на терена съгласно чл.17а, ал.1, т.1 от ЗОЗЗ.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо разрешението на Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл. 124а, ал.5, ал.7 във вр. с ал.1 и чл.124б, ал.1 във връзка с чл.108 от ЗУТ и чл.17а, ал.1, т.1 и чл.21, ал.2 от ЗОЗЗ, чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ,

 

Р Е Ш И:

 

1. Дава разрешение за възлагане изработката на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване и схеми за Ел и ВиК захранване за Поземлен имот №35167.150.831 (при граници и съседи: север – ПИ 35167.150.417 и 35167.150.416, изток- ПИ 35167.150.839 и 35167.150.918, юг – ПИ 35167.150.833 и 35167.150.832, запад – ПИ 35167.150.830 и 35167.150.418)  – с НТП “Изоставена нива”, местност „Старите лозя“ с площ от 1,490 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък, с цел промяна предназначението и начина на трайно ползване на имота в „За вилно застрояване“.

2. Дава разрешение за възлагане изработката на проект за Подробен устройствен план – парцеларен план на пътна връзка, осигуряваща достъп до Поземлен имот №35167.150.83, с НТП “Изоставена нива”, местност „Старите лозя“ с площ от 1,490 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък, засягащ следните Поземлени имоти:

- ПИ  с идентификатори 35167.150.418 и 35167.150.417 по КККР на гр. Казанлък, ЕКАТТЕ: 35167, с начин на трайно ползване „Лозе“, общинска частна собственост.

 

3. Одобрява Заданието, съставено от Възложителя.

 

4. Изразява предварително съгласие за промяна на предназначението и вида територия на участъци  с обща площ  91,00 кв. м, като части от ПИ общинска частна собственост, както следва:

- 76.00 кв.м от ПИ  с идентификатор 35167.150.418, с НТП “Лозе”,  местност „Старите лозя“ с площ от 1,078 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрен със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък.

- 15.00 кв.м от ПИ  с идентификатор 35167.150.417, с НТП “Лозе”,  местност „Старите лозя“ с площ от 1,077 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрен със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК, ЕКАТТЕ: 35167, община Казанлък.

За изграждане на „Трасе на пътна връзка“ за осъществяване на транспортен достъп до Поземлен имот №35167.150.831, с НТП “Изоставена нива”, местност „Старите лозя“ с площ от 1,490 дка по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88 от 26.11.2015 г. на ИД на АГКК. НТП на поземления имот ще се промени в „Местен път“, а вида територия в „За транспорт“.

 

5.  Определя срок на валидност на настоящето предварително съгласие описано в т. 4 – 2 (две) години от датата на издаването му.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Атанас Стоянов и Стиляна Златева, в качеството си на заявители.

Участвали в поименно гласуване 32 общински съветници, от които „За” 31.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                  ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Д. МАРКОВА)                                (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)