1. Начало
2. Администрация
3. Административни актове
4. Решения на Общински съвет - Казанлък

РЕШЕНИЕ
№1034
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.07.2023 г., Протокол №59

Относно: ОС_2440/06.07.2023 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък с проект за решение относно замяна на имоти при доброволно прилагане на план за улична регулация за Урегулиран поземлен имот (УПИ) I-315 в кв.42 в с. Голямо Дряново, общ. Казанлък по ПУП, одобрен със Заповед №135/1995 г.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет, че в Общинска администрация са получени Заявления №194-Х-718-1/2022 г. и №194-Х-718-1/2023 г. от Христомир и Христина Нихтянови за доброволно прилагане на действащ Подробен устройствен план. Заявителите са собственици, в режим на СИО, на имот пл. №315 с площ 872 кв. м, за който е отреден Урегулиран поземлен имот (УПИ) I-315 с обща площ 885 кв. м в кв.42 в село Голямо Дряново, община Казанлък, област Стара Загора, по ПУП, одобрен със Заповед №135/1995 година, съгласно представения Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията №125, т. 16, д. 3365/10.08.2022 г.

По предвижданията на Подробния устройствен план в урегулирания Поземлен имот попадат 60 кв.м от съществуваща улица, северно от имота, а част с площ 47 кв. м от Поземления имот, собственост на заявителя, попада в улична регулация, западно от имота.

За да бъде приложен действащия Подробен устройствен план е необходимо: да се отчужди частта от имот пл. №315 с площ 47 кв. м, попадаща в улична регулация, а Христомир Нихтянов да закупи от общината незастроена земя, с площ 60 кв. м, за която е съставен Акт за частна общинска собственост (АЧОС) №4222 от 08.11.2022 г, вписан в Служба по вписванията град Казанлък с дв. вх. №7203, вх. №7204/11.11.2022 г., Акт №163, т. 24, н. д. 5093.

В бюджета на община Казанлък са предвидени средства за придобиване на имоти при доброволно прилагане на действащите подробни устройствени планове. В чл.21, ал.4 от Закона за общинската собственост (ЗОС) е предвидена възможност общината да придобива в собственост имоти, предвидени за изграждане на обекти, публична общинска собственост, чрез замяна. В Приложение №6 към Годишна програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост на община Казанлък за 2023 година, приета с Решение №821/24.11.2022 г. на ОбС-Казанлък, е предвидено разпореждане с имоти, по заявления на граждани, при замяна и придаваеми по регулация общински земи.  

Съгласно §22 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ), за да бъде приложен действащия Подробен устройствен план е необходимо да бъдат сключени договори за прехвърляне право на собственост, като в конкретния случай става въпрос на замяна на реални части от имоти.

На основание чл.40, ал.8  от Закона за общинската собственост и по реда на чл.49 от Наредба №15 за ПУРОИ замяна на имот, частна общинска собственост с имот, собственост на физически лица се извършва след решение на Общински съвет Казанлък, прието с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците. Съобразно чл.41, ал.2 от Закона за общинската собственост (ЗОС) са изготвени данъчни и пазарни оценки на имотите, предмет на замяната. Данъчната оценка на общинския имот е 145,70 лева, съгласно удостоверение за ДО №7404070594/19.06.2023 г. на дирекция МП, а пазарната е на стойност 900,00 лева. Пазарната оценка на частта от имот пл. №315 с площ 47 кв. м, попадащ в улична регулация е 705,00 лева.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.40, ал.1 и ал.8, във връзка с чл.21, ал.4 от ЗОС, §22 и чл.15, ал.5 от ЗУТ,  чл.41, ал.2 от ЗОС, чл.49, ал.1 и ал.2 от Наредба №15 за реда за придобиване и управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет-Казанлък,

Р Е Ш И:

1. Допълва Годишна програма за управление и разпореждане с имоти - общинска собственост на община Казанлък за 2023 година, приета с Решение №821/24.11.2022 г. на ОбС-Казанлък, като към Приложение №6 се включва:

2. Да се приложи Подробен устройствен план – План за регулация за Урегулиран поземлен имот I-315(първи за три едно пет) в кв.42 (четиридесет и втори) в село Голямо Дряново, община Казанлък, област Стара Загора, по ПУП, одобрен със Заповед №135/ 1995 година, като се извърши замяна на реални части, както следва:

2.1 Община Казанлък прехвърля на Христомир Нихтянов с постоянен адрес: област Стара Загора, град Казанлък и Христина Нихтянова от град Казанлък, собствеността върху следния имот, частна общинска собственост: Незастроена земя с площ 60 (шестдесет) кв. м, при граници: улици, УПИ II-317 и имот пл. 315, представляваща реална част от урегулиран поземлен имот I-315 (първи за три едно пет) в кв.42 (четиридесет и втори) в село Голямо Дряново, община Казанлък, област Стара Загора, по ПУП, одобрен със Заповед №135/1995 година, с обща площ 885(осемстотин осемдесет и пет) кв. м и граници:  север  и запад– улици,  изток - УПИ II-317,  запад – УПИ ХI-316, с пазарна цена на стойност 900,00 (деветстотин) лева;

2.2 Христомир Нихтянов и Христина Нихтянова двамата от град Казанлък, прехвърлят на Община Казанлък ЕИК: 000817778 със седалище и адрес на управление град Казанлък, бул. „Розова долина“ №6 собствеността върху част от собствения си имот, съгласно Нотариален акт №125, т. 16, д. 3365/10.08.2022 г., както следва: Незастроена земя с площ 47 (четиридесет и седем) кв. м, представляваща реална част от имот  пл. №315 (три едно пет), попадаща в улична регулация (о.т. 130 - о.т. 113) по ПУП,

одобрен със Заповед №135/1995 година село Голямо Дряново, община Казанлък, област Стара Загора, с пазарна цена на стойност 705,00 (седемстотин и пет) лева.

2.3. Разликата в стойностите на двата имота е на стойност 195,00 лева, като при осъществяване на сделката заплащането на имотите да бъде осъществено с две насрещни плащания, по банков път.

3. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да сключи договор за прехвърлянето собствеността на имотите по т.2, като всички данъци, такси и режийни разноски по издаване и вписване на договора са за сметка на заявителите - Христомир Нихтянов и Христина Нихтянова.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Христомир Нихтянов и Христина Нихтянова с адрес: град Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 32 общински съветници, от които „За” 32.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Т. Иванова)                                            (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)