Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „На територията на община Казанлък към настоящия момент няма приета Наредба за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите и архитектурните ансамбли. Основната причина за приемането на тази наредба е необходимостта от дефиниране на стандарти и прилагане на процедури, свързани с оформяне на облика на градските пространства. Същата е необходима, тъй като с нея се цели да се изяснят и конкретизират редица изисквания към обема и съдържанието на  подробните устройствени планове и инвестиционните проекти за нови сгради, касаещи озеленяване, паркиране, цветови решения на фасадите и др.

Целта на Наредбата е регулирането на естетическия облик на градската среда, така че населените места да бъдат едно по-привлекателно място за живущите и гостите на населените места от общината.

С Наредбата се установяват правила, които определят насоките в работата на проектанти, строители и инвеститори при архитектурно- художественото оформление в хода на строителството, ремонта и поддръжката на сгради и съоръжения, улици, площади и озеленени площи и други елементи на градската среда. 

Представената Наредба поставя изисквания към различните компоненти на градската среда- архитектурни ансамбли, сгради, огради, цветови решения, озеленяване, паркиране, външни тела на климатици и други инсталации по фасадите, слънцезащитни елементи като сенници, тенти и перголи. Обръща се внимание на  елементите на достъпна среда – стълби, рампи и др., ориентирани към съществуващите пешеходни зони и площадни пространства. Поставени са изисквания при реализиране на мерки за енергийна ефективност (саниране) или друг вид текущ или основен ремонт на сгради, при който се обновяват само части от покритията на сградата, както и остъкляване на балкони, лоджии и тераси. Засегнати са съоръжения и инсталации (за производство на топлинна, електро или друг вид енергия),  рекламно информационни елементи.

Поставени са специфични изисквания при изграждане на обекти на техническата инфраструктура или тяхната реконструкция, като шахти, БКТП, електромерни табла, електрически и съобщителни кабели.

С Наредбата от чл.8 до чл.10 са определени изискванията при изработване на ПУП и работен устройствен план /РУП/, като:  да се указани частите от имота, отредени за озеленяване, мястото на автомобилния подход и терена, предвиден за паркиране, цветно решение на фасадите на новопроектираните сгради, съобразено с оцветяването на съществуващите.

В Приложение №1 на Наредбата са определени зони на територията на гр. Казанлък във връзка със стандарти за цветово фасадно оформяне на нови сгради, включително и когато се прилагат мерки за енергийна ефективност при съществуващи сгради- зона Ц- централна, зона Ж-жилищна, с комплексно и нискоетажно застрояване, зона П- промишлено-складова и зона Со-за спорт, отдих и озеленяване.

На 8 април 2024 г. е проведено обществено обсъждане на проекта на Наредбата, на което същата е обсъдена с присъстващите. В резултат от дискусията са постъпили предложения за промяна на някои текстове, които са отразени в настоящия вариант на наредбата. Наредбата ще бъде задължителна за всички лица, имащи качеството на участници в инвестиционното проектиране и строителство, с изключение на изрично посочените в чл.2, ал.4 от нея, и е с обхват на прилагане за цялата територия на община Казанлък.

Предложеният проект за Наредба е подзаконов нормативен акт, който се създава на основания чл.13а от ЗУТ и е в съответствие с целите на закона, посочени в чл.1, ал.1 от ЗУТ. Разработена е в съответствие с нормативните актове от по-висока степен, както и с тези на европейското законодателство. Това предопределя съответствието на предлагания проект с правото на Европейския съюз и с разпоредбите и целите на националното и местно законодателство.“

 

В хода на дебата вносителят прие предложението на Комисия по устройство на територията, инфраструктура, строителство и транспорт, а именно:

- В чл.3 да се добави нова точка 4 със следния текст: "Индивидуални едноетажни и двуетажни жилищни сгради с "ниско застрояване" в имоти частна собственост , разположени най-малко на 3,00 метра от уличната регулационна линия.".

- В чл.8, ал.2 в текстът "да се указват с контур" да се добави думата "примерен" и да стане "да се указват с примерен контур".

- В ал.3 текстът "да съдържат графично определяне на мястото" да се добави думата "примерно" и текста да стане "да съдържат примерно графично определяне на мястото",

- Текстът на чл.13, ал.4 да се редактира по следния начин: "Слънцезащитни елементи като сенници, тенти, пергули и други, по новоизграждащи се и съществуващи сгради се изпълняват в обща цветова гама или в контраст и като оттенък или нюанс кореспондиращи както един с друг, така и с цветовете на съответната сграда, разстера и вида на нейната окачена фасада и/или дограма.  

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.2 от ЗМСМА, във връзка с чл.13а от ЗУТ, чл.76, ал.3 от АПК,

  

Р Е Ш И:

 

Одобрява Наредба №8 за специфичните изисквания към облика на градските пространства, сградите, архитектурните ансамбли  на територията на община Казанлък.

 

На основание чл.22 ал.2 от ЗМСМА, Наредбата може да се обжалва в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането и от всички заинтересовани лица.. Обжалването спира изпълнението и.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 27.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(гл. спец. Т. ИВАНОВА)                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)