Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №168-8223-6/26.06.2024 г. от „ДИСИН ПЛАСТ“ ЕООД, с управител Симеон Вълчев с искане за издаване на разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и план-схеми за мрежите на техническата инфраструктура в необходимия обхват за Поземлени имоти с идентификатори 35167.119.667, 35167.119.668, 35167.119.669 и част от 35167.119.674 по КККР на гр. Казанлък, местност „Ормана“.

Имотите се намират извън регулационните граници на гр. Казанлък, застроени са в урбанизирана територия, която не е урегулирана. Съгласно ОУП на община Казанлък попадат в Предимно-производствена зона /Пп/:

-Поземлен имот с идентификатор 35167.119.667 е с площ 2431 кв.м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: Урбанизирана.

-Поземлен имот с идентификатор 35167.119.668 е с площ 2807 кв.м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: Урбанизирана.     

- Поземлен имот с идентификатор 35167.119.669 е с площ 4610 кв.м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: Урбанизирана.

- Поземлен имот с идентификатор 35167.119.674 е с площ 2298 кв.м., с НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, собственост на дружеството. Част от него ще се отдели и ще се присъедини към останалите имоти на Възложителя.

За ПИ 35167.119.667 и 35167.119.668 има изработен ПУП с предназначение „за производствени и складови дейности“, одобрен със Заповед №302/11.02.2015г.

За ПИ 35167.119.669 Възложителят е поискал обособяване на УПИ с предназначение „за производствени и складови дейности, ФЕЦ“ и общински  съвет- Казанлък е издал решение № 119/28.03.2024 г., с което е разрешил да се изработи ПУП.

Във връзка с настъпила промяна в инвестиционното намерение на Възложителя, той желае да обедини горепосочените имоти в един общ имот с предназначение „за производствени и складови дейности, ФЕЦ“ и да изгради ФЕЦ. 

Транспортният достъп до новообразувания УПИ ще се осъществява от ПИ с проектен идентификатор 35167.119.786 (образуван от 35167.119.674), представляващ път с трайна настилка, собственост на дружеството.

Електрозахранването и водоснабдяването на имота ще се изпълнят по указания на експлоатационните дружества. При необходимост, ще се изработят парцеларни планове за техническата инфраструктура.

Съгласно чл.59, ал.1 от ЗУТ, извън границите на урбанизираните територии застрояване може да се извърши въз основа на влязъл в сила подробен устройствен план, след промяната на предназначението на земята.

Инвестиционното намерение на Възложителя е в съответствие с допустимите дейности в зона Пп /Предимно производствена зона/съгласно ОУП на общината.  Предвидените в заданието показатели за застрояване: макс. Пл. застр.=80%, макс. Кинт= 2,5, мин. Пл.озел.=20%, максимална височина-до 15м., са в съответствие с градоустройствените параметри на зоната.

Съгласно заданието за изработване на ПР, за имота с ПУП ще се урегулира нов УПИ II-785 с предназначение „за производствени и складови дейности, ФЕЦ“  в нов кв.1119 по плана на гр. Казанлък.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.5 и ал.7, във връзка с чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 и чл.60 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

 

1. Разрешава изработването на проект за ПУП – план за регулация и застрояване и план-схеми за мрежите на техническата инфраструктура в необходимия обхват за Поземлени имоти с идентификатори: 35167.119.667 - с площ 2431 кв. м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: урбанизирана, ПИ 35167.119.668 - с площ 2807 кв. м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: урбанизирана; ПИ 35167.119.669 - с площ 4610 кв.м., с НТП: за производство на стр.материали, конструкции и изделия, трайно предназначение на територията: урбанизирана и част от ПИ 35167.119.674 - с НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, трайно предназначение на територията: урбанизирана,  всички в местност „Ормана“ по КККР на гр. Казанлък,  с предназначение: „за производствени и складови дейности, ФЕЦ“  с показатели за застрояване: макс. Пл. застр.=80%, макс. Кинт= 2,5, мин. Пл.озел.=20%, максимална височина-до 15м.

2. Одобрява заданието по т.1, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Настоящият акт да се оповести по реда на чл.124 б, ал.2 от ЗУТ.

 

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък и „ДИСИН ПЛАСТ“ ЕООД, с управител Симеон Вълчев с адрес: гр. Казанлък.

 

Участвали в гласуване 24 общински съветници, от които „За” 24.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                    (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)