Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-И-1741-4/23.05.2024 г. от Иван Тодоров и Христина Тодорова, в качеството им на собственици с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.220.490 с НТП „За земеделски труд и отдих“, територия „земеделска“, категория: 9 в местност „Татарска могила“, землище на гр. Казанлък, при граници и съседи: 35167.220.518 – „за селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост, 35167.220.471 – „За земеделски труд и отдих“ частна собственост и  35167.220.125 – „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост. Възложителите са собственици на ПИ 35167.220.490 съгласно нот. акт №186, том I  рег.330, дело 200/23.01.2024 г.

Инвестиционното намерение на Възложителите е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с отреждане за вилно строителство, с цел изграждане на вилна сграда в собствения им имот.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в: Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване. В имота има съществуващ склад за земеделска продукция с площ 12 кв. м.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от запад през съществуващия селскостопански път с идентификатор 35167.220.125.

Имотът ще бъде захранен с електроенергия от електропреносната мрежа на гр. Казанлък или от собствен източник – бензинов генератор или фотоволтаици за собствени нужди.

Водоснабдяването на имота ще бъде от собствен водоизточник – съществуващ сондаж за лични нужди в имота с дълбочина 10м. или от ВиК - гр. Казанлък. Отпадните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма в рамките на същия имот.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

 

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.220.490 с НТП „За земеделски труд и отдих“, територия „земеделска“ в местност „Татарска могила“, землище на гр. Казанлък, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ с отреждане за вилно строителство и изграждане на вилна сграда, при граници и съседи: 35167.220.518, 35167.220.471 и 35167.220.125.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък, Иван Тодоров и Христина Тодорова с адрес гр. Казанлък.

 

Участвали в гласуване 25 общински съветници, от които „За” 24.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                    (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)