Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В Общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-И-4367-1/16.05.2024 г. от Иван Иванов с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно със схеми за техническата инфраструктура и парцеларни планове за ПИ с идентификатор 35167.260.326 по КККР на землище гр. Казанлък, с НТП „за земеделски труд и отдих“, територия “земеделска“, при граници и съседи ПИ 35167.503.1364 територия „урбанизирана“ с НТП „За второстепенна улица“ общинска публична собственост, ПИ 35167.260.109 територия „земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост, ПИ 35167.260.327 територия „земеделска“ с НТП „за земеделски труд и отдих“ собственост на възложителя и ПИ  35167.260.325 територия „земеделска“ с НТП „лозе“ общинска частна собственост и за ПИ 35167.260.327 по КККР на землище гр. Казанлък, с НТП „за земеделски труд и отдих“, територия - “земеделска“, при съседи ПИ 35167.260.328 територия „земеделска с НТП „за земеделски труд и отдих“, ПИ  35167.260.325 територия „земеделска“ с НТП „лозе“ общинска частна собствености, ПИ 35167.260.326 територия „земеделска“ с НТП „за земеделски труд и отдих“ собственост на възложителя и ПИ 35167.260.109 територия „земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост.

Възложителят е собственик на ПИ с идентификатор 35167.260.326 и ПИ с идентификатор 35167.260.327 по КККР на землище гр. Казанлък съгласно  нот. акт №90, том XIV, рег. 4206, дело 2902 от 13.07.2022 г. и нот. акт №84, том XII, рег. 4384 от 15.09.2010 г.

Инвестиционното намерение на възложителя е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „земеделска“ територия в „урбанизирана“ с отреждане за „вилно строителство“ с цел проектиране и изграждане на вилна сграда и гараж  в поземлени имоти с идентификатори ПИ 35167.260.326 и ПИ 35167.260.327 съгласно разпоредбите на чл.12, ал.2 от ЗУТ.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в: Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана.

Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване. Проектът за план за застрояване да предвиди нискоетажно свободно застрояване с вилно предназначение.

Планът за регулация да предвиди обединяване на двата поземлени имота в един урегулиран поземлен имот с отреждане за „вилно строителство“.

Транспортният достъп ще се осъществява от второстепенна улица с идентификатор ПИ 35167.503.1364 и горски ведомствен път с идентификатор ПИ 35167.260.109.

Парцеларните планове за елементите на техническата инфраструктура ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на поземлени имоти с идентификатори 35167.260.326 и 35167.260.327 в землището на гр. Казанлък след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

 

1. Разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.260.326 по КККР на землище гр. Казанлък, с НТП „за земеделски труд и отдих“, територия – „земеделска“, при съседи ПИ 35167.503.1364, ПИ 35167.260.109, ПИ 35167.260.327 и ПИ  35167.260.325 и ПИ с идентификатор 35167.260.327 по КККР на землище гр. Казанлък, с НТП „за земеделски труд и отдих“, територия – „земеделска“, при съседи ПИ 35167.260.328, ПИ 35167.260.325, ПИ 35167.260.326 и ПИ 35167.260.109, с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „земеделска“ територия в „урбанизирана“ с отреждане за „вилно строителство“ и проектиране и изграждане на вилна сграда и гараж;

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: - Иван Иванов от гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 26 общински съветници, от които „За” 26.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                    (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)