Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Б. Николова и М. Николов /Заявление с вх. №194-Б-1364-1/13.03.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план–план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.11.14 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 3216 кв.м. в местност „Адалъка“ с. Копринка, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 38563.10.39 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1375 кв.м. Общинска публична собственост, ПИ 38563.11.12 територия „Земеделска“, НТП „Овощна градина“, площ 997 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.11.13 територия „Земеделска“, НТП „Овощна градина“, площ 1099 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.11.15 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1497 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.11.18 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1205 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.12.40 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 687 кв.м, Общинска публична собственост.

Възложителите са собственици на ПИ 38563.11.14 съгласно Нот. акт №53, Том №XXXIV  рег.10114, Дело №6892 от 15.12.2014 г. на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителите е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ и изграждане на цех за производство на облекла, съвместими с устройствената зона. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Предимно производствена зона - разновидност 1 /Пп1/. Исканото ново предназначение на имота и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план.

Проектът за план за застрояване да въведе ограничителни линии за нискоетажно свободно основно застрояване с показатели на застрояване до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 60%, коефициент на интензивност 1,5 и 20% минимална площ за озеленяване.

Транспортният достъп до имота се осъществява от улица в регулацията на с. Копринка през части от селскостопански пътища.

Проектът за парцеларен план за транспортен достъп да предвиди промяна предназначението на части от селскостопански с идентификатори 38563.10.39 и 38563.12.526.

Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 38563.114 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“     

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.59, ал.1, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

 

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.11.14 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 3216 кв.м. в местност „Адалъка“ с. Копринка с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: съгласно приложената скица.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

                                                                                                                                

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Б. Николова, с. Копринка

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 29.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)