Мотиви: В Общински съвет - Казанлък е постъпило Писмо с вх. № ОС-1329 от 20.11.2009 г. от “Кълвача Инвестмънт”АД вписано в Търговския регистър при Старозагорския окръжен съд с решение по ф.д. № 1286/2002г., Булстат № 123631634, представлявано от изпълнителен директор Стойчо Пенев Кълвачев, относно искане за придобиване на имоти - частна общинска собственост по реда и условията на чл. 34 ал. 4 от ЗОС, чл. 47 ал. 1 от Наредба № 15 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на ОбС – Казанлък и чл. 22а от Закона за насърчаване на инвестициите. „Кълвача Инвестмънт” АД притежава сертификат за първи клас инвестиция № А-055/11.07.2007 г., който има определени права съгласно Закона за насърчаване на инвестициите и правилника за прилагането му, които му дават права да придобие безвъзмездно или възмездно право на собственост или ограничени вещни права върху недвижими имоти без провеждане търг или конкурс. Такова право е уредено и в чл. 47 от Наредба № 15 на ОбС - Казанлък .

В предложението за придобиване на недвижими имоти господин Кълвачев е описал подробно инвестиционните си намерения към имоти, находящи се на територията на кв. “Казанлъшки минерални бани” гр. Казанлък. Представил е опис на имотите, попадащи в инвестиционните намерения на “Кълвача инвестмънт” АД, кратко описание на инвестиционната си програма за развитие на курортен комплекс “СПА и Голф в долината на тракийските царе”, както и Сертификат за първи клас инвестиция № А-655 от 11.07.2007 г. на Българска агенция за инвестиции.

По повод заявявани инвестиционни намерения и отправяне на предложение за придобиване на имоти – частна общинска собственост от страна на инвеститора “Кълвача Инвестмънт” АД Общинският съвет се е произнесъл с Решение № 034, взето на заседание на Общинския съвет – Казанлък, проведено на 28.02.2008 г., Протокол № 5. Впоследствие с Решение № 182 от 30.04.2009г. Общинският съвет е отменил решение №034 в частта по т.I.19 и I.23, а с Решение № 197/ 28.05.2009г. е отменил изцяло Решение № 34/28.02.2008г. С доклад вх. № ОС-1257/05.11.2009 г. Кметът на Община Казанлък е поискал Общинският съвет – Казанлък да отмени решения № № 182/30.04.2009 г. и Решение № 197/28.05.2009 г. , като е предложено след отмяна на тези две решения да бъдат оттеглени жалбите в Административен съд – Ст. Загора срещу цитираните решения.

ПК по приватизация и разпореждане с общинска собственост счита, че следва да се предприемат необходимите действия по завършване на процедурата по продажба на имотите – частна общинска собственост на инвеститора първи клас “Кълвача Инвестмънт” АД , като се изпълнят изискванията на чл. 22а от Закона за инвестициите и Правилника за неговото приложение. Посочените в предложението на инвеститора недвижими имоти са включени в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2010 г. – Приложение № 5, № 2-29. Наред с това с реализирането на продажбата на имотите в Община Казанлък ще постъпят приходи, изключително необходими за реализирането на Бюджет 2010 и покриване на задължения на Общината от предходни години.

 

 

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 34, ал. 4 от ЗОС, и чл. 47, ал. 1 от Наредба № 15 на Общински съвет - Казанлък за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество и във връзка с чл. 22 „а” от Закона за насърчаване на инвестициите и постъпило предложение от „Кълвача инвестмънт” АД Вх. № ОС-1329/20.11.2009 г., както и доклади на Кмета на Община Казанлък вх. № ОС-1257/05.11.2009 г. и ОС 1312/17.11.2009 г.

 

 

Отменя т. 2, т. 3, т. 4, т. 5 и т. 6 на Решение № 182/30.04.2009 г. на ОбС.

 

Отменя т. III.

 

3.1 Т. І. от Решение № 034/28.02.2008 г. добива следното съдържание:

Дава съгласие да бъде извършена продажба на “Кълвача Инвестмънт” АД, гр.Казанлък, кв. ”Казанлъшки минерални бани”, представлявано от изпълнителния директор Стойчо Пенев Кълвачев, БУЛСТАТ 123631634 на следните недвижими имоти – частна общинска собственост:

1. Неурегулиран поземлен имот № 1 /едно/ с площ 291745 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - път, им. № № 4, 2, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 30, 31, 32, 34, 41, 29, 215, 41, 42, 91, 105, 62; изток - довеждащ колектор до пречиствателната станция; юг - югозапад - река, северозапад - междуселищен път за с. Розово, частна общинска собственост, съгласно АОС № 387/09.01.2007 г.

 

2. Неурегулиран поземлен имот № 2 /две/ с площ 6444 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - път и им. № 1; изток - им. № 3 и им. № 14; юг и запад - път и им. № 1, частна общинска собственост, съгласно АОС №78/22.02.2006 г.

 

3. Неурегулиран поземлен имот № 4 /четири/ с площ 1479 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от северозапад - път; изток - им. № 5; юг - път; югозапад - им. № 1, частна общинска собственост, съгласно АОС № 469/17.07.2007 г.

 

4. Неурегулиран поземлен имот № 10 /десет/ с площ 6587 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от северозапад - път, север - имот № 8, изток - имот № 9, имот № 19; юг - имот № 18; запад - имот № 11, имот №13, имот № 16, частна общинска собственост, съгласно АОС №470/17.07.2007 г.

 

5. Неурегулиран поземлен имот № 13 /тринадесет/ с площ 2989 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от север - им. № 11; изток - им. №10; юг- имот № 16; запад - им. № 12, имот № 15, частна общинска собственост, съгласно АОС № 471/17.07.2007 г.

 

6. Неурегулиран поземлен имот № 17 /седемнадесет/ с площ 1529 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - им. № 16; изток - им. № 18; юг - имот № 1; запад - им. № 1, имот № 15, частна общинска собственост, съгласно АОС № 472/17.07.2007 г.

 

7. Неурегулиран поземлен имот № 18 /осемнадесет/ с площ 2960 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от север - им. № 10; изток - им. № 19; юг - имот № 1; запад - имот № 17, имот № 16, частна общинска собственост, съгласно АОС № 473/17.07.2007 г.

 

8. Неурегулиран поземлен имот № 26 /двадесет и шест/ с площ 3745 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от север - им. № 8; изток - им. № 30; юг - имот № 20; запад - им. № 9, частна общинска собственост, съгласно АОС №474/17.07.2007 г.

 

9. Неурегулиран поземлен имот № 58 /петдесет и осем/ с площ 1162 кв. м, по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от север - имот № 57, изток - дере, юг - имот № 59, запад - имот № 67, частна общинска собственост, съгласно АОС №479/05.09.2007 г.

 

10. Неурегулиран поземлен имот № 59 /петдесет и девет/ с площ 1797 кв. м, по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници от север - имот № 58, изток - дере, юг - имот № 60, запад - имот № 67, частна общинска собственост, съгласно АОС №480/05.09.2007 г.

 

11. Неурегулиран поземлен имот № 140 /сто и четиридесет/ с площ 3066 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имот № 144, североизток - им. № 141, им. №114, югозапад - имот № 110, път, имот № 101, запад - имот № 139, частна общ. собственост, съгласно АОС № 481 от 05.09.2007 г.

 

12. Неурегулиран поземлен имот № 141 /сто четиридесет и едно/ с площ 3734 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от северозапад - имот № 142, имот № 143, североизток - канал, югоизток - имот № 114, югозапад - имот № 140, имот № 144, частна общинска собственост, съгласно АОС № 482 от 05.09.2007 г.

 

13. Неурегулиран поземлен имот № 142 /сто четиридесет и две/ с площ 2682 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - канал, изток - имот № 143, югоизток - имот № 141, югозапад - канал и имот № 144, частна общинска собственост, съгласно АОС № 483 от 05.09.2007 г.

 

 

 

 

14. Неурегулиран поземлен имот № 166 /сто шестдесет и шест/ с площ 2338 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имот № 177, изток - имот № 165, имот № 164, юг - имот № 206, имот № 167, имот № 168, запад - имот № 169, частна общ. собственост, съгласно АОС № 484 от 05.09.2007 г.

 

15. Неурегулиран поземлен имот № 174 /сто седемдесет и четири/ с площ 3561 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - път, изток - имот № 182, имот № 177, юг - имот № 169, имот № 170, запад - път и имот № 173, частна общинска собственост, съгласно АОС № 485 от 05.09.2007 г.

 

16. Неурегулиран поземлен имот № 176 /сто седемдесет и шест/ с площ 3523 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - канал, изток - имот № 178, юг - път, частна общинска собственост, съгласно АОС № 486 от 05.09.2007 г.

 

17. Неурегулиран поземлен имот № 177 /сто седемдесет и седем/ с площ 4805 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - път, изток - имот № 201, юг - имот № 165, имот № 166; запад - имот № 174, имот № 175, частна общинска собственост, съгласно АОС № 488 от 05.09.2007 г.

 

18. Неурегулиран поземлен имот № 179 /сто седемдесет и девет/ с площ 2303 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - канал, изток - имот № 154, юг - път, запад - имот № 178, частна общинска собственост, съгласно АОС № 487 от 05.09.2007 г.

 

19. Неурегулиран поземлен имот № 217 /двеста и седемнадесет/ с площ 237 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от югоизток - път; юг - имот № 7; северозапад - път, частна общинска собственост, съгласно АОС № 457 от 05.09.2007 г.

 

20. Неурегулиран поземлен имот № 218 /двеста и осемнадесет/ с площ 573 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - път; изток - път и имот № 31; юг - имот № 31; запад - път и имот № 8, частна общинска собственост, съгласно АОС № 295 от 13.10.2006 г. В имота има построена сграда - трафопост, за която има съставен акт за държавна собственост № 6081 от 30.03.1995 г.

 

21. Неурегулиран поземлен имот № 215 /двеста и петнадесет/ с площ 6894 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имот № 29; изток - имот № 41; юг и запад - имот № 1, частна общ. собственост, съгласно АОС № 388 от 09.01.2007 г.

 

22. Неурегулиран поземлен имот № 42 /четиридесет и две/ с площ 6276 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имот № 41, имот № 200, имот № 43, имот № 92; изток - имот № 91; юг и югозапад - имот № 1, частна общинска собственост, съгласно АОС № 497 от 06.11.2007 г.

 

23. Неурегулиран поземлен имот № 227 /двеста двадесет и седем/ с площ 3102 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имот № 39; североизток - имот № 209; изток - имот № 200; юг - имот № 41, частна общинска собственост, съгласно АОС № 498 от 08.11.2007 г.

 

24. Неурегулиран поземлен имот № 50 /петдесет/ с площ 6317 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - имоти № 48 и № 51; изток - имоти № 187, № 102, № 98; юг - имот № 94 и запад - имоти № 93 и № 205, частна общинска собственост, съгласно АОС № 491 от 11.09.2007 г.

 

25. Неурегулиран поземлен имот № 93 /деветдесет и три/ с площ 7379 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от североизток - имоти № 49, № 205, № 50, № 94; юг - имоти № 95 № 90; запад - полски път, частна общинска собственост, съгласно АОС № 492 от 11.09.2007 г.

 

26. Неурегулиран поземлен имот № 48 /четиридесет и осем/ с площ 2630 кв. м по кадастрален план на “Минерални бани”, гр. Казанлък, одобрен със Заповед № 690 от 15.12.2000 г., при граници: от север - щосе; изток - имот № 51; юг - имот № 50 и имот № 205; запад - имот № 47, частна общинска собственост, съгласно АОС № 490 от 11.09.2007 г., при спазване на следната процедура:

 

3.2. Т. ІІ. от Решение № 034/28.02.2008 г. добива следното съдържание:

1.  Задължава кмета на Община Казанлък съгласно чл. 22а ал. 2 във връзка с ал. 1 т. 2 от Закона за насърчаване на инвестициите да възложи най-малко на двама независими лицензирани оценители изготвянето на пазарни оценки на описаните в т. I. недвижими имоти и представи в Общински съвет в срок до 15.03.2010 г.                      

2. Задължава кмета на община Казанлък да представи в Общинския съвет данъчните оценки на имотите, описани в т. І. в срок до 15.03.2010 г.

3. Задължава кмета на Общината да внесе за утвърждаване в Общински съвет – Казанлък  в срок до 20.03.2010 г. проекто–договор за продажба на описаните недвижими имоти на инвеститора “Кълвача Инвестмънт” АД , в който да бъдат включени следните реквизити съгласно чл. 31 ал. 2 от Правилника за приложение на Закона за насърчаване на инвестициите:

- предмет на договора;

- страни по договора;

- наименование на инвестиционния проект ;

- основни права и задължения на страните по договора;

- вид и размер на инвестицията;

-срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията;

- описание на имотите – предмет на продажбата съгласно изискванията на ЗКИР;

- цена на имотите;

- срок и условия за прехвърляне на имотите;

- забрана за разпореждане и обременяване на имотите с вещни тежести;

- учредяване на ипотека или друго обезпечение за изпълнение на задълженията;

- условия за упражняване на правата върху ипотеката;

- начин на отчитане изпълнението на инвестиционния проект;

- вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;

- контрол по изпълнението на задълженията на страните;

- начини за уреждане на споровете между страните;

- основания за предсрочно прекратяване на договора и правата на изправната страна.

 

3.3. Т. ІІІ. от Решение № 034/28.02.2008 г. добива следното съдържание:

„Изисква от инвеститора “КЪЛВАЧА ИНВЕСТМЪНТ” АД:

1. Да внесе гаранция за осъществяване на сделката в срок до 20.03.2010 г. в размер на 2 000 000 лв. (Два милиона лева) по сметка на Община Казанлък

IBAN: BG 88 SOMB 9130 3321 7273 01

BIC SOMBBGSF

Общинска банка, офис Казанлък

2. Да представи в Общински съвет – Казанлък в срок до 20.03.2010 г.:

- наименование на Инвестиционния проект;

- вид и размер на инвестицията;

- срок за изпълнение на Инвестиционния проект;

- срок за поддържане на инвестицията;

- документите по чл. 16, т. 4 от ЗНИ.”

 

3.4. Създава нова точка, т. ІV в Решение № 034/28.02.2008 г., със следния текст:

1. При неспазване на изискванията и срока по т. ІІІ от страна на „КЪЛВАЧА ИНВЕСТМЪНТ” АД ОбС приема, че „КЪЛВАЧА ИНВЕСТМЪНТ” АД се отказва от инвестиционните си намерения.

2. Задължава кмета на община Казанлък и ПК по приватизация и разпореждане с общинска собственост при неспазване на изискванията и срока по т. ІІІ от страна на „КЪЛВАЧА ИНВЕСТМЪНТ” АД, да внесат доклад в ОбС за изменение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2010 г. и предложат нов ред за разпореждане с имотите по т. І от решението.

 

 

 

Адресат на акта: кметът на общината; “КЪЛВАЧА ИНВЕСТМЪНТ” АД; “НИКМИ” АД - София

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п) (ВАСИЛ САМАРСКИ)