Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-С-9754-1⁵/15.03.2024 г. от Севдалин Чаушев с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и парцеларен план за осигуряване на пътно-транспортен достъп до ПИ с идентификатор 27499.180.46 по КККР на землище с. Енина, с НТП „нива“, територия - “земеделска“ в м. „Под Енина“, при съседи ПИ 27499.180.45 с НТП „нива“, частна собственост, територия „земеделска“, ПИ 27499.180.338 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“, публична общинска собственост, територия „земеделска“, ПИ 27499.180.335 с НТП „За друг вид производствен, складов обект“, частна собственост, територия „урбанизирана”, и ПИ 27499.180.182 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“, публична общинска собственост, територия „земеделска“.

Инвестиционното намерение на възложителя е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „нива“ в „За производствени и складови дейности и обществено обслужване“ с цел проектиране и изграждане на склад за промишлени стоки в собствения си имот.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в: Смесена многофункционална зона - разновидност 1 /Смф1/. Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф1 са: до 10 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2,5 и 30% минимална площ за озеленяване.

С мотивираното предложение за План за регулация се предлага да се обособи нов УПИ III-46 в нов кв. 1180 с отреждане „За производствени и складови дейности и обществено обслужване“ с проектна площ 2909 кв. м. с граници, съответстващи на границите на ПИ 27499.180.64 по КККР на землището на с. Енина, общ. Казанлък.

С проектът за ПУП – парцеларен план се осигурява транспортен достъп до ПИ 27499.180.46 чрез изграждане на път с широчина 3 м и дължина – 849 м., с начало ПИ 27499.180.181 с НТП „за местен път“ – общинска публична собственост. С трасето се засягат ПИ 27499.180.338 и ПИ 27499.180.182 – и двата с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път”, територия „земеделска“, публична общинска собственост. Общата засегната площ е 2,451 дка.

Във връзка с чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ се налага процедура по промяна на предназначението на частите от полските пътища от „земеделска“ в „урбанизирана“ територия.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

В хода на дебата вносителят прие направено предложение в Комисия по правни въпроси, сигурност и обществен ред, по въпроси за противодействие на корупцията и за упражняване контрол върху актовете издадени от органите на местната изпълнителна власт, за допълнение на точка 1, в проекта за решение, а именно: „Транспортния достъп към имот с идентификатор 27499.180.46 от КККР на с. Енина да се извършва само през проектираният за целта ПИ с идентификатор 27499.180.182 С НТП "За селскостопански, горски, ведомствен път".

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ, чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ и във връзка с чл.30, ал.3 от ПП ЗОЗЗ,

 

Р Е Ш И:

 

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и парцеларен план  за осигуряване на пътно-транспортен достъп, чието трасе започва от ПИ 27499.180.181 с НТП „за местен път“ – общинска публична собственост, преминава през ПИ 27499.180.338 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път”, територия „земеделска, публична общинска собственост и ПИ 27499.180.182 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“, територия „земеделска“, публична общинска собственост и достига до ПИ 27499.180.46 по КККР на землище с. Енина, с НТП „нива“, територия - “земеделска“ м. „Под Енина“, при съседи ПИ 27499.180.45, ПИ 27499.180.338, ПИ 27499.180.335 и ПИ 27499.180.182, собственост на Севдалин Чаушев съгласно нот. акт №52/02.10.2023 г. с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „нива“ в „За производствени и складови дейности и обществено обслужване“ и изграждане на склад за промишлени стоки и търговия. Транспортния достъп към имот с идентификатор 27499.180.46 от КККР на с. Енина да се извършва само през проектираният за целта ПИ с идентификатор 27499.180.182 С НТП "За селскостопански, горски, ведомствен път";

2. Дава предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп през засегнатите от парцеларния план по т.1 общински имоти както следва:

- ПИ 27499.180.338 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път”, територия „земеделска, публична общинска собственост, и ПИ 27499.180.182 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“, територия „земеделска, публична общинска собственост“. Трасето е с дължина 849 м. и засяга 2.541 дка;

3. Дава предварително съгласие на Севдалин Чаушев в качеството си на заинтересовано лице и за собствена сметка, да извърши процедурата по промяна на предназначение на част ПИ 27499.180.338 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път”, територия „земеделска, публична общинска собственост засегната площ 9 кв. м. и ПИ 27499.180.182 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“, територия „земеделска, публична общинска собственост“ засегната площ 2532 кв. м.

След приключване на процедурата по промяна на предназначение новообразуваният имот следва да има следните характеристики: територия „урбанизирана“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“. Срок на валидност на предварителното съгласие – до влизане в сила на решението на МЗХГ за промяна предназначението на имотите;

4. Определя срок на валидност на съгласието по т.2 -  две години;

5. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Севдалин Чаушев от с. Хаджидимитрово.

 

Участвали в поименно гласуване 28 общински съветници, от които „За” 28.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)