Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №168-2808-1/09.04.2024 г. от „МИХС-ГРУП“ ЕООД с управител Иво Асенов и „ГЕОФЕЙС-ДАСКАЛОВ“ ЕООД с управител Анатолий Даскалов с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ с идентификатор 38563.167.559, с начин на трайно ползване (НТП) „За друг вид застрояване“, територия „Урбанизирана“, с площ 4242 кв. м. по КККР на землище с. Копринка, Община Казанлък при граници и съседи ПИ 38563.169.568 - „За местен път“, Общинска публична собственост, територия „земеделска“ и ПИ  38563.167.256 - „За друг вид застрояване“, територия „земеделска“, Държавна частна собственост. Възложителите са собственици на имота съгласно нот. акт №3, том XXVI, рег. 7489, дело 5377 от 28.11.2023г. и нот. акт №135, том XXVIII, рег. 8276, дело 5949 от 28.12.2023 г. Инвестиционните намерения на възложителите са проектиране и изграждане на къща за гости.

Територията, в която попада имота е урбанизирана, но не е урегулирана. Издадено е Становище на ОДЗ-Стара Загора, с което се удостоверява, че за имота не е необходима процедура по промяна на предназначението и същия следва да се счита за имот с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“. Промяната на предназначението с цел застрояване се извършва въз основа на влязъл в сила ПУП по реда на ЗУТ съгласно чл.9, ал.2.

С мотивираното предложение за План за регулация се предлага да се обособи нов УПИ I-559 в кв.1167 с отреждане „за къща за гости“ с проектна с площ 4212 кв. м. с граници, съответстващи на границите на ПИ 38563.167.559 по КККР на землище с. Копринка, община Казанлък.

Инвестиционното намерение не противоречи на устройствената зона от ОУП на Община Казанлък, одобрен с Решение на Общински съвет - Казанлък №579/26.10.2017 г., в която попада поземления имот – Ок1 (Рекреационна зона за курортни дейности - разновидност 1). Предвидени са  следните показатели за застрояване: до 30% плътност на застрояване, 1 коефициент на интензивност, 50% минимално озеленяване и до 10 м максимална кота корниз, свободно застрояване, отреждане на имота „за къща за гости“.   

Достъпът до имота ще се осъществява от Поземлен имот с идентификатор 38563.169.568, представляващ път с трайна настилка, трайно предназначение на територията „за местен път“, общинска публична собственост.

За водоснабдяването и за електроснабдяване на имота се предвижда да се разработят при необходимост план-схеми и парцеларни планове след становища на съответните експлоатационни дружества.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.9, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план  за регулация и застрояване за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 38563.167.559, с начин на трайно ползване (НТП) „За друг вид застрояване“, територия „Урбанизирана“, с площ 4242 кв. м. по КККР на землище с. Копринка, община Казанлък, при граници и съседи ПИ 38563.169.568 и ПИ 38563.167.256 с цел проектиране и изграждане на къща за гости;

2. Одобрява заданието по т.1, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, „МИХС-ГРУП“ ЕООД с управител Иво Асенов - гр. Казанлък и „ГЕОФЕЙС-ДАСКАЛОВ“ ЕООД с управител Анатолий Даскалов - гр. Стара Загора.

Участвали в гласуване 27 общински съветници, от които „За” 26.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)