Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на С. Стойчев в качеството му на собственик на /Заявление с вх. №194-С-6380-6/16.10.2024 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 80532.27.2 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2001 кв.м, в извън урбанизираната територия на с. Черганово в местност „Динкъра“, при граници и съседи: ПИ 80532.27.50 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и площ 1578 кв.м., Общинска публична собственост; ПИ 80532.27.3 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2002 кв.м, Частна собственост; ПИ 80532.27.410 „Територия, заета от води и водни обекти“ с НТП „Напоителен канал“ и площ 2478 кв. м, Държавна частна собственост и ПИ 80532.27.1 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 5697 кв. м, Частна собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 80532.27.2 съгласно нот. акт №108, Том III  рег.848, Дело №540 от 16.02.2024 г. на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на Възложителят е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане на сграда за обществено-обслужващи дейности – склад за съхранение на метални изделия за сгради и съоръжения.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада Смесена многофункционална зона – разновидност 1. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф1 са: до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2.5 и 30% минимална площ за озеленяване.

Инвестиционното намерение на собственика на имота за изграждане на сграда за обществено-обслужващи дейности и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп ще бъде осъществен от запад от ПИ 80532.27.50 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост.

Съгласно Становище №ТО-ПИД-107/26.03.2024г. на ВиК - Стара Загора за имота не съществува техническа възможност за присъединяване към водопроводната мрежа, експлоатирана от „ВиК“ ЕООД – Стара Загора. Възможно е да бъде изграден собствен водоизточник, съгласно изискванията на Наредба №1 за проучване, ползване и опазване на подземните води.

Парцеларните планове за елементите на техническата инфраструктура ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на поземлен имот с идентификатор 80532.27.2 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Черганово след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.  

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“     

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 80532.27.2 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2001 кв.м, в извън урбанизираната територия на с. Черганово в местност „Динкъра“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 80532.27.50, ПИ 80532.27.3, ПИ 80532.27.410 и ПИ 80532.27.1.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и С. Стойчев, гр. Гурково.

Участвали в гласуване 35 общински съветници, от които „За” 35.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)