РЕШЕНИЕ
№373
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.01.2025 г., Протокол №28
Относно: ОС_1067/02.01.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.150.899 територия „Земеделска“ с НТП „За земеделски труд и отдих“ и площ 579 кв. м, в местност „Татарска могила“, землище на гр. Казанлък, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и изграждане на вилна сграда. 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.
Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Е. Пантелеева в качеството ѝ на собственик /Заявление с вх. №194-Е-2752-1/11.07.2024 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.150.899 територия „Земеделска“ с НТП „За земеделски труд и отдих“ и площ 579 кв.м, в местност „Татарска могила“, гр. Казанлък, при граници и съседи:
ПИ 35167.150.141 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и площ 1637 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 35167.150.901 територия „Земеделска“ с НТП „За земеделски труд и отдих“ и площ 1069 кв. м Частна собственост и ПИ 35167.150.900 територия „Земеделска“ с НТП „За земеделски труд и отдих“ и площ 544 кв. м, Частна собственост.
Възложителят е собственик на ПИ 35167.150.899 съгласно нот. акт №133, Том XXIII рег. 6798, Дело №4865/27.10.2023 г.
Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с отреждане „за вилно строителство“, с цел изграждане на вилна сграда в собствен имот.
Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Исканото ново предназначение на имота – за вилно застрояване и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план.
Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване.
Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от изток през съществуващия селскостопански път с идентификатор 35167.150.141.
Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 35167.150.899, м. „Татарска могила“ след получаване на становища от тях.
Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.
Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.
Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“
Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,
Р Е Ш И:
1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.150.899 територия „Земеделска“ с НТП „За земеделски труд и отдих“ и площ 579 кв.м, в местност „Татарска могила“, землище на гр. Казанлък, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и изграждане на вилна сграда, при граници и съседи: съгласно приложената скица.
2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.
Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от приемането му.
Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.
Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.
Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.
Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Е. Пантелеева, гр. Казанлък.
Участвали в гласуване 35 общински съветници, от които „За” 35.
Вярно с оригинала!
ПРОТОКОЛИСТ: ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)
(Ст. експерт Т. ИВАНОВА) (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)