Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Съгласно чл.124, ал.1 от Закона за устройство на територията, общинският съвет приема решение за изработване на проект за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на кмета на общината.

Общият устройствен план /ОУП/ на община Казанлък е приет от Общински съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. и обнародван в ДВ в бр.94 от 24.11.2017 г. Той се прилага вече 8 години и в резултат на неговите предвиждания се реализираха редица инвестиционни намерения, касаещи както частни интереси, така и значими мероприятия с обществен интерес. Последното решение на общинския съвет, с което се разрешава изменение на ОУП, е Решение №308 от 31.10.2024г.

В хода на прилагане на ОУП в общинска администрация периодично постъпват заявления от физически или юридически лица с искане за изменение. Собствениците на имоти имат инвестиционни намерения, които не съответстват на предвиждането на ОУП.

С вх. №168-6758-14/20.12.2024 г. е постъпило заявление за изменение на ОУП от Х. Славов в качеството си на пълномощник на „ТЕМЕЛКОВ АВТО“ ЕООД с управител Йорданов, собственик на УПИ II₈₄₆₇, кв.87 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, представляващ Поземлен имот с идентификатор 35167.506.40 по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015г. на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 9558 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,  НТП: За друг обществен обект, комплекс, при граници: ПИ с идентификатор 35167.506.22, 35167.506.45, 35167.506.9692, 35167.506.9694.

За имота има ПУП, одобрен през 2014 г. с предназначение „За обществено-обслужващи дейности“. Съгласно ОУП, зоната е отредена за: „Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването“/Ц2/. Инвестиционното намерение на Възложителя е да изгради жилищна сграда, което не може да се реализира при така действащото предвиждане на ОУП.

За да се реализира инвестиционното намерение, е необходимо да се измени частично устройствената зона за имота в ОУП от „Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването /Ц2/“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо високоетажно застрояване /Жг/“. Собственикът на имота желае едновременно с ОУП да се допусне и изменение на ПУП.

Заинтересуваните лица по чл.124а, ал.5 от ЗУТ, по чието искане може да се допусне устройствена процедура по изработване на ПУП, имат право да поискат изменение на действащия ОУП при условията на чл.134, ал.3 от ЗУТ, а именно: „Когато изменението на подробния устройствен план налага и изменение на действащ общ устройствен план, първо се изменя общият устройствен план. Органът по чл.124, който разрешава изработването на проекта за изменение на общия устройствен план, може да допусне двата плана да се изменят едновременно при условията и по реда за съответния план, предвидени в закона, като изменението на подробния устройствен план се одобрява след одобряване изменението на общия устройствен план“. С оглед оптимизиране на сроковете за изпълнение на процедурите по изменение на устройствените планове, тази възможност може да се използва в случая.

Съгласно чл.124, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет приема решение за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на Кмета на общината. Това е и органът, който в хипотезата на чл.134, ал.3 от ЗУТ може да разреши неговото изменение, заедно със следващите го изменения на ПУП.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124, ал.1, чл.124б,  във вр. с чл.125 и чл.134, ал.1 и ал.3 от ЗУТ, с 8 гласа 'За', 0 гласа 'Против'  и 23 гласа 'Въздържал се' , при необходимо мнозинство от 16 гласа за приемане на решението,

 

Р Е Ш И:

НЕ ПРИЕМА предложението за решение по доклада, а именно:

I. Разрешава изработването на проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък в съответствие с приложеното задание, както следва:      

По заявление с вх. №168-6758-14/20.12.2024 г. от Х. Славов в качеството си на пълномощник на „ТЕМЕЛКОВ АВТО“ ЕООД с управител Йорданов, собственик на Поземлен имот с идентификатор 35167.506.40 по Кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Казанлък, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015г. на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 9558 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,  НТП: За друг обществен обект, комплекс, при граници: ПИ с идентификатор 35167.506.22, 35167.506.45, 35167.506.9692, 35167.506.9694, като се промени устройствената зона от „Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването /Ц2/“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо високоетажно застрояване /Жг/“, с цел изграждане на жилищна сграда.

II. Одобрява Заданието, съставено от възложителя, за частично изменение на ОУП на община Казанлък за горепосочения имот.

III. След влизане в сила на Решението на Общински съвет за одобряване на частичното изменение на ОУП, и преди одобряване на ПУП, да се заяви от заинтересованото лице актуализация на ОУП за съответния имот.

IV.Всички разходи по изработване на проекта за частичното изменение на ОУП, неговото съгласуване, по актуализация и поддръжка на ОУП относно гореописания имот, да се поеме от заинтересованото лице, инициирало промяната.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък и Х. Славов - с адрес гр. Мъглиж.

 

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 8.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)