Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Е. Стойчева и А. Стойчев /Заявление с вх. №194-Е-744-1⁶/24.03.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.11.21 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка, м. „Адалъка“, територия „земеделска“, НТП „нива“, площ 1299  кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 38563.11.16 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 999 кв.м, Частна собственост; ПИ 38563.11.17 територия “Урбанизирана”, НТП “Ниско застрояване (до 10 m)”, площ 803 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.11.20 територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 1199 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.12.40 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 687 кв.м, Общинска публична собственост и ПИ 38563.12.526 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1267 кв. м, Общинска публична собственост. Възложителите са собственик на ПИ 38563.11.21 съгласно нот. акт №5, Том №XVIII  рег.5532, Дело №3784 от 12.09.2024 г. Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в Предимно производствена зона - разновидност 1 /Пп1/. Исканото ново предназначение на имота и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Пп1 са: до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 60%, коефициент на интензивност 1,5 и 20% минимална площ за озеленяване. За елементи на Плана за регулация, за урегулиране на поземлен имот 38563.11.21 са определени номер на УПИ III и номер на квартал 1011. Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от юг през съществуващия селскостопански път с идентификатор 38563.12.526. Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 38563.11.21 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка след получаване на становища от тях. Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята. Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон. Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                                                               

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.11.21 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка, м. „Адалъка“, територия „ земеделска“, НТП „нива“, площ 1299  кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ с конкретно предназначение „за производствени и складови дейности, при граници и съседи: съгласно приложената скица;

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Е. Стойчева и А. Стойчев с адрес: гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 31.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)