Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на П. Павлова /наследник на Т. Христова/ и П. Василева и в качеството им на собственици /Заявление с вх. №194-П-5210-1/25.03.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.18.3 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2209 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Копринка в местност „Каваклъка“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 38563.17.85 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 737 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 38563.18.1 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 610 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.18.2 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 399 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.18.4 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1002 кв.м, Частна собственост и ПИ 38563.18.344 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 1403 кв.м, Общинска публична собственост.

Възложителите са собственици на ПИ 38563.18.3 съгласно Договор за доброволна делба с нот. заверени подписи №50, Том №III  рег.1650, Дело №30 от 04.09.2001 г. на СВ – Казанлък и Удостоверение за наследници на Т. Христова.

Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане на вилна сграда. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада земеделска територия с допустима промяна на предназначението на земеделска земя в Рекреационна зона за вилен отдих - разновидност 1 /Ов1/.

Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7,5м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 20%, коефициент на интензивност 0.5 и 70% минимална площ за озеленяване като 50% да бъде с висока дървесна растителност.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп ще бъде осъществен от прилежащ полски път с идентификатор 38563.17.85, достигащ до улица от регулацията на с. Копринка.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.  

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                                                                

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.9, ал.2, чл.12, ал.2, чл.59, ал.1, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

  

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.18.3 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2209 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Копринка в местност „Каваклъка, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и конкретното предназначение от „нива“ в „за вилно строителство“, при граници и съседи: съгласно приложената скица.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, П. Павлова /наследник на Т. Христова/ и П. Василева, с. Копринка.

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 32.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)