Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на М. Стефанова в качеството ѝ на собственик /Заявление с вх. №194-М-9100-2/25.03.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план– план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40868.100.4 територия „Земеделска“ с НТП „Друг вид земеделска земя“ и площ 740 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Кънчево в местност „Мочура“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 40868.70.44 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 2195 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 40868.100.5 територия „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“, площ 866 кв.м, Частна собственост, ПИ 40868.100.7 територия „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“, площ 752 кв.м, Частна собственост, ПИ 40868.100.8  територия „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“, площ 1172 кв.м, Частна собственост, ПИ 40868.100.9501 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 3940 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 40868.100.9502 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 237 кв.м, Общинска публична собственост. Възложителят е собственик на ПИ 40868.100.4 съгласно нот. акт №142, том XXV  рег.7979, дело 5398 от 30.12.2024 г. на СВ – Казанлък. Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане на вилна сграда. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада земеделска територия с допустима промяна на предназначението на земеделска земя в Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване. Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп ще бъде осъществен от прилежащи полски пътища. Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон. Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                          

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.9, ал.2, чл.12, ал.2, чл.59, ал.1, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с 40868.100.4 територия „Земеделска“ с НТП „Друг вид земеделска земя“ и площ 740 кв.м, в извън урбанизираната територия на с. Кънчево в местност „Мочура“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: съгласно приложената скица.
2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и М. Стефанова, с. Кънчево.

 

Участвали в гласуване 33 общински съветници, от които „За” 33.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)