Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Т. Малчев и М. Малчев /Заявление с вх. №194-Т-4314-3⁹/22.04.2025 г./ съгласно чл.135, ал.1 от ЗУТ и наличие на основание за изменение на плана по чл.134, ал.2, т.6 е започнала процедура за разрешаване изработване на проект за изменение на ПУП – план за регулация и застрояване за ПИ 35167.502.3497 територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 213 кв.м. по КККР на гр. Казанлък при граници и съседи: 35167.502.160, 35167.502.8604, 35167.502.9167, който е част от УПИ I – „за битов комбинат и магазин“ в кв.145 по плана на гр. Казанлък и за ПИ 35167.502.160 територия „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“, площ 1127 кв.м, Общинска публична собственост, при граници и съседи: 35167.502.164, 35167.502.3497, 35167.502.3498, 35167.502.8604, 35167.502.9167.

Възложителите са собственици на ПИ с идентификатор 35167.502.3497 по КККР на гр. Казанлък, който по предходен план, представляващ имот с пл.н. 3497 в кв.145, съгласно нот. акт №102, Том №III рег.891, Дело №543/18.02.2022 г. на СВ – Казанлък. Община Казанлък е собственик на 1415/1645 ид.ч. от Урегулиран поземлен имот с обща площ 1645 кв.м в кв.145 съгласно Акт за частна общинска собственост №477 от 15.02.2002 г., който УПИ граничи от север с ул. „Паисий“, от изток – УПИ II, от запад – ул. „Славянска“ и от юг – ул. „Тунджа“.

ПИ 35167.502.3497 с площ 213 кв.м е маломерен и е част от УПИ I – „за битов комбинат и магазин“ в кв.145 по плана на гр. Казанлък.  

С мотивираното предложение за План за регулация се предвижда обособяване на нов УПИ II₃₄₉₇ – „за ОО“ с проектна площ 272 кв.м. в кв.145.

За целите на проекта, част от ПИ 35167.502.160 с НТП „За второстепенна улица“ с площ 59 кв.м  се отделя и се приобщава към имота на възложителите ПИ 35167.502.3497 като следва да бъде закупена като придаваема.

Инвестиционното намерение на възложителите е временните павилиони да бъдат демонтирани и в новообразувания УПИ да бъде проектирана и изградена нова сграда, отговаряща на съвременните изисквания и съобразена с обновената част на околния екстериор и „Ески джамия“, която е в съседство.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Зона за обществено-обслужващи дейности /Оо/.  Предназначението на имота  – „за ОО“ и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Оо са: до 15 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 3 и 20% минимална площ за озеленяване.

Предложението за изменение на ПУП-ПЗ за новообразувания УПИ II₃₄₉₇ „за ОО“ е до 15 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 3 и 20% минимална площ за озеленяване.

Съгласно чл.134, ал.2, т.6 Влезлите в сила подробни устройствени планове могат да се изменят , когато има съгласие на всички собственици на имоти по чл.131, ал.2, т.1, както и на носителите на ограничени вещни права върху тях и на концесионерите.

Съгласно чл.8, ал.1 „Придобиването, управлението и разпореждането с имоти и вещи - общинска собственост, се извършват под общото ръководство и контрол на общинския съвет“.“

                                                                                                                                                               

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.8, от ЗОС, чл.38 от ЗС, чл.12, ал.2, чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ,  

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава за изработване на проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на ПИ 35167.502.3497, който е част от УПИ I – „за битов комбинат и магазин“ в кв.145 по плана на гр. Казанлък и ПИ 35167.502.160 по КККР на гр. Казанлък, състоящ се от:

1.1. План за регулация, с който план се обособява нов УПИ II₃₄₉₇ – „за ОО“ с проектна площ 272кв.м. в кв. 145, представляващ ПИ 35167.502.3497 и част от ПИ 35167.502.160;

1.2. План за застрояване, който план предвижда свободно застрояване в новообразувания УПИ II₃₄₉₇ „за ОО“ с показатели: до 15 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 80%, коефициент на интензивност 3 и 20% минимална площ за озеленяване.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Т. Малчев и М. Малчев, с адрес: България, област Стара Загора. гр. Казанлък.

 

Участвали в поименно гласуване 27 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)