Община Казанлък

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Общият устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои Решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. май 2024 г. със свое Решение №190/28.05.2024 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината относно поземлен имот с идентификатор 06848.43.8 м-ст „Гермята“, по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, с площ от 1899 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,  НТП: нива, с искане за промяна на устройствената зона от „Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ /Жм/ с цел изграждане на жилищна сграда.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за имота, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

            В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи Заявление с вх. №194-Т-1788-1⁵/10.06.2025 г. от Т. Трифонов за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 06848.43.8 м-ст „Гермята” по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, одобрени със Заповед №РД-18-396/09.02.2018 г. на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 1899 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория: 5, НТП: Нива, при граници: ПИ с идентификатор 06848.43.9, 06848.43.17, 06848.43.79, 06848.124.312. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от „Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ /Жм/ с цел изграждане жилищна сграда.

В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителят по проекта е организирал и провел обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите, един местен вестник и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 04.06.2025г. в кметство село Бузовград, е представен писмен протокол.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Решение по т.18 по Протокол №12 от 19.06.2025 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-78-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана. В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба  8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

  

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №190/28.05.2024 г.  на ОбС - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 06848.43.8 м-ст „Гермята по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, одобрени със Заповед №РД-18-396/09.02.2018 г. на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 1899 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория: 5, НТП: Нива, при граници: съгласно приложената скица, собственост на Т. Трифонов, като се променя устройствената зона от „Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ /Жм/. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1.2; минимална озеленена площ - 40%, максимална височина на застрояване – до 10 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

 

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общият устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Т. Трифонов - Пълномощник - арх. Л. Ненова – с адрес: гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 31.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)