Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на К. Коев в качеството му на собственик на ПИ 35167.150.887 /Заявление с вх. №194-К-2877-3/13.08.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване за ПИ с идентификатор 35167.150.887 територия „Земеделска“ с НТП „Лозе“ и площ 609 кв. м, в извън урбанизираната територия на гр. Казанлък в местност „Старите лозя“, при граници и съседи: ПИ 35167.150.137 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 159 кв. м, Общинска публична собственост, ПИ 35167.150.886 територия “Земеделска”, НТП “За земеделски труд и отдих”, площ 1000 кв. м, Частна собственост (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ), ПИ 35167.150.888 територия „Земеделска“, НТП „Лозе“, площ 705 кв. м, Частна собственост и ПИ 35167.150.889 територия „Земеделска“, НТП „Лозе“, площ 824 кв. м, Частна собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 35167.150.887 съгласно нот. акт №181, том XVIII  рег.6019, дело 3743 от 12.08.2013 г.  на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане на вилна сграда. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство. Към преписката е приложена Служебна бележка от Изпълнителна Агенция по лозата и виното (ИАЛВ) с изх. №05-09-411-1/19.06.2025 г. в уверение, че ПИ 35167.150.887 не фигурира в лозарския регистър на ИАЛВ.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от югозапад през прилежащ полски път с идентификатор 35167.150.137.

Към преписката е приложено Писмо с изх. №ОВОС-01-3759(1)/11.06.2025 г. от РИОСВ-Стара Загора, съгласно което инвестиционното предложение на възложителя не попада в обхвата на Глава шеста от ЗООС и не подлежи на регламентираните в закона процедури по екологична оценка и оценка на въздействието върху околна околната среда (ОВОС).

 

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                  

В хода на дебата, беше направено процедурно предложение от Моника Динева за отлагане на доклада, за разглеждане на следващо заседание.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.60, ал.2, т.5 и чл.72, ал.1, т.2 от Правилник за организацията и дейността на Общинския съвет, неговите комисии и взаимодействието му с общинската администрация, 

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                               

Отлага разглеждането на доклада за следващо заседание на Общински съвет - Казанлък.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и К. Коев, гр. Казанлък

 

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 31.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)