Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на  Т. Джелепов в качеството му на собственик на ПИ с идентификатор 40292.11.19 /Заявление с вх. №194-Т-2564-2/04.09.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план – план за застрояване в едно с план-схеми на техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40292.11.19 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 799 кв. м, в извън урбанизираната територия на гр. Крън в местност „Хайдушка вада“, при граници и съседи: ПИ 40292.7.8 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 6378 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 40292.11.18 територия „Земеделска“, НТП „Етерично-маслодайна култура“, площ 2001 кв.м, Частна собственост, ПИ 40292.11.20 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 399 кв.м, Частна собственост и ПИ 40292.11.48 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1577 кв.м Общинска публична собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 40292.11.19 съгласно нот. акт №42, Том №XXII  рег.6375, Дело №4560 от 11.10.2023 г. на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел поставяне на сглобяема вилна сграда. Имотът попада в защитена, охранителна зона Ткин 7-1 „За опазване на историческия пейзаж“. Върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство. В имота се допуска поставяне на преместваеми и монтажни обекти или строителство по Наредба № 19 от 25 октомври 2012 г. За строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им, издадена от министъра на земеделието и храните и министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Рекреационна зона за вилен отдих – разновидност 2/Ов2/. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 3.5 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 15%, коефициент на интензивност 0,3 и 80% минимална площ за озеленяване.

Имотът ще бъде захранен с електроенергия от електропреносната мрежа на гр. Крън, съгласно изискванията на ЕВН Казанлък или от собствен бензинов генератор или фотоволтаици за собствени нужди.

Вода ще се ползва от собствен сондаж за лични нужди или от водопроводната мрежа на гр. Крън. Отпадните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява от прилежащи полски пътища с идентификатори 40292.11.48 и 40292.7.8.

Предложението за изработване на проект за подробен устройствен план е прието с Решение №11 по Протокол №18 от 11.09.2025 г. на Общински експертен съвет по устройство на територията.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

                                                                                                                                                               

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване в едно с план-схеми на техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40292.11.19 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 799 кв. м, в извън урбанизираната територия на гр. Крън в местност „Хайдушка вада“, при граници и съседи: съгласно приложената скица, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“;

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Т. Джелепов, гр. Казанлък

 

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 29.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)