Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на К. Неделчева в качеството ѝ на собственик на ПИ с идентификатор 35167.160.437 /Заявление с вх. №194-К-4012-3/12.08.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план– план за застрояване за ПИ с идентификатор 35167.160.437 територия „Земеделска“ с НТП „Лозе“ и площ 2677 кв. м, в извън урбанизираната територия на гр. Казанлък в местност „Старите лозя“, при граници и съседи: ПИ 35167.160.44 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 3993 кв. м, Общинска публична собственост, ПИ 35167.160.436 територия „Земеделска“, НТП „Лозе“, площ 519 кв. м, Частна собственост, ПИ 35167.160.714 територия „Земеделска“, НТП „За земеделски труд и отдих“ (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ), собственост - Няма данни, площ 904 кв. м, ПИ 35167.160.719 територия „Земеделска“, НТП „Лозе“, площ 1456 кв. м., Частна собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 35167.160.437 съгласно нот. акт №119, Том №XIV  рег. 3969, Дело №2901 от 03.07.2019 г.  на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ и изграждане на вилна сграда. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство. Към преписката е приложена Служебна бележка от Изпълнителна Агенция по лозата и виното (ИАЛВ) с изх. №05-09-436-1/08.07.2025г. в уверение, че ПИ 35167.160.437 не фигурира в лозарския регистър на ИАЛВ.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Рекреационна зона за вилен отдих /Ов/. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 40%, коефициент на интензивност 0,8 и 50% минимална площ за озеленяване.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от север през прилежащ полски път с идентификатор 35167.160.44.

Към преписката е приложено Писмо с изх. №ОВОС-01-3993(1)/01.07.2025 г. от РИОСВ-Стара Загора, съгласно което инвестиционното предложение на възложителя не попада в обхвата на Глава шеста от ЗООС и не подлежи на регламентираните в закона процедури по екологична оценка и оценка на въздействието върху околна околната среда (ОВОС).

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

                                                                                                                                                               

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване за ПИ с идентификатор 35167.160.437 територия „Земеделска“ с НТП „Лозе“ и площ 2677 кв.м, в извън урбанизираната територия на гр. Казанлък в местност „Старите лозя“, при граници и съседи: съгласно приложената скица, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и изграждане на вилна сграда;

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и К. Неделчева, общ. Казанлък

 

Участвали в гласуване 30 общински съветници, от които „За” 30.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)