Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на  Л.  Гугушева чрез арх. Д. Ардалиева /Заявление с вх. №194-Л-896-4/29.08.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план – парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатор 35167.80.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 5359 кв. м. в местност „Кайнаклъка“ по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, при граници и съседи: ПИ 35167.80.1 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“, площ 5279 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.80.3 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“, площ 5309 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.80.4 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“, площ 1230 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.80.7 територия „Земеделска с НТП „Нива“, площ 4399 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.80.9 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“, площ 2550 кв.м, Частна собственост  и ПИ 35167.80.432 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 2382  кв.м, Общинска публична собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 35167.80.8 съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията гр. Казанлък с Акт №47, том 17, Дело № 3495, рег. №5062 от 18.08.2022 г.

С Решение №132 от 25.04.2024 г. на Общински съвет Казанлък е допуснато е да се извърши едновременно изработване на подробен устройствен план и частично изменение на ОУП за имота. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изработването на ПУП за ПИ 35167.80.8. С Решение №469/30.04.2025 г. на Общински съвет – Казанлък е одобрено частично изменение на ОУП, с което се променя устройствената зона от земеделска земя в „Смесена многофункционална устройствена зона /Смф/“.

Предвиденото с ПУП предназначение и разпоредбите на чл.21, ал.2 от ЗОЗЗ налагат осигуряване на транспортен достъп.

С проекта за ПУП-парцеларен план се осигурява транспортен достъп до новообразуваните УПИ, като новопроектираното трасе е с начало ПИ с идентификатор 35167.302.48 с НТП „За местен път“, преминава през ПИ 35167.80.432 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска публична собственост и достига до имота на възложителя ПИ 35167.80.8. Общата дължина на трасето е 215 м., сервитутът – 1288 кв.м.

Във връзка с чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ се налага процедура по промяна предназначението на частта от имота от „земеделска“ в „урбанизирана“ територия.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

                                                                                                                                                                

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ и във връзка с чл.21, ал.2 и ал.3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал.3 от ПП ЗОЗЗ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план - парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп, което трасе е с начало ПИ с идентификатор 35167.302.48 с НТП „За местен път“, преминава през ПИ 35167.80.432 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска публична собственост и достига до имота на възложителя ПИ 35167.80.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 5359 кв.м. в местност „Кайнаклъка“ по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, при граници и съседи: съгласно приложената скица;

Общата дължина на трасето е 215 м., сервитутът – 1288 кв.м

2. Изразява предварително съгласие за преминаване през засегнатите от плана по т.1 земи от общинския поземлен фонд, както следва: 1288 кв.м от ПИ 35167.80.432 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“;

3. Изразява предварително съгласие на заинтересованото лице и за собствена сметка да извърши процедурата по промяна на предназначение на засегнатите от  плана по т.1 части от ПИ 35167.80.432  територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“. След приключване на процедурата по промяна на предназначение новообразуваният имот следва да има следните характеристики: вид територия „урбанизирана“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“.

Срок на валидност на предварителното съгласие – до влизане в сила на решението на МЗХГ за промяна предназначението на имотите;

4. Определя срок на валидност на съгласието по т.2 и т.3 – 2 /две/ години;

5. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Л. Гугушева, гр. Казанлък, чрез арх. Д. Ардалиева с адрес: гр. Казанлък

Участвали в поименно гласуване 30 общински съветници, от които „За” 30.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)