Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Е. Мустафа чрез пълномощника си А. Ахмед /Заявление с вх. № 194-Е-2461-1/29.09.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване в едно с план-схеми за ПИ с идентификатор 35167.92.4 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 9925 кв. м, в извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, при граници и съседи: ПИ 35167.92.11 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 6159 кв. м, Частна собственост, ПИ 35167.92.12 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 22257 кв. м, Частна собственост, ПИ 35167.92.30 територия „Земеделска“, НТП „Друг вид трайно насаждение“, площ 29119 кв. м,. Частна собственост, ПИ 35167.92.487 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 3308 кв. м, Частна собственост и ПИ 35167.93.439 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 5482 кв. м, Общинска публична собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 35167.92.4 съгласно нот. акт №39, том XII  рег.3281, дело 2373 от 03.06.2019 г.  на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителя е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ и изграждане на дом за стари хора. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Смесена многофункционална зона/Смф/. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф са: до 15м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2.5 и 30% минимална площ за озеленяване.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от юг през прилежащ полски път с идентификатор 35167.93.439.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                                                               

В хода на дебата, беше направено процедурно предложение за отлагане на доклада, за разглеждане на следващо заседание.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.60, ал.2, т.5 и чл.72, ал.1, т.2 от Правилник за организацията и дейността на Общинския съвет, неговите комисии и взаимодействието му с общинската администрация, 

Р Е Ш И:

 

Отлага разглеждането на доклада за следващо заседание на Общински съвет - Казанлък.

                                                                                                                                

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

 

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и А. Ахмед, община Казанлък, с. Бузовград.

 

 

Участвали в гласуване 30 общински съветници, от които „За” 30.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)