Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „Общият устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет – Казанлък е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2025 г. със свое Решение №477/30.04.2025 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на Общината относно поземлен имот с идентификатор 62983.50.380 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Розово с искане за промяна на устройствената зона от “Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ с цел изграждане на жилищна сграда и обслужващи постройки.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план, като ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителите за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи Заявление с вх. №194-И-4896-1^#10/01.09.2025 г. относно Заявление с вх. №194-И-4896-1^#9/06.08.2025 г. от И. Ракаджиев и Н. Ракаджиев за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 62983.50.380, местност „Ламбуркая“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Розово, одобрени със Заповед №РД-18-398/09.02.2018 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 2005 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория 5, НТП: Пасище, при граници: ПИ с ид. 62983.50.9, 62983.50.161, 62983.50.305, 62983.50.378, 62983.50.379. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от “Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ с цел изграждане на жилищна сграда и обслужващи постройки.

В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителите по проекта са организирали и провели обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 28.08.2025 г. в кметство село Розово, е представен писмен протокол.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Решение по т. № 7 по Протокол №18 от 11.09.2025 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-53-ЕО/2025 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана. В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общият устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“                                                                                                                                                                

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

 

Р Е Ш И:

                                                                                                                                

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №477/30.04.2025 г. на Общински съвет - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 62983.50.380, местност „Ламбуркая“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Розово, одобрени със Заповед №РД-18-398/09.02.2018 г. на ИД на АГКК, с площ от 2005 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, категория 5, НТП: Пасище, при граници и съседи: съгласно приложената скица, собственост на И. Ракаджиев и Н. Ракаджиев в качеството им на наследници на Д. Ракаджиев, съгласно Удостоверение за наследници с изх. №103/27.09.2022 г., като се променя устройствената зона от “Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%, максимална височина на застрояване – до 10 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

 

На основание чл. 127 ал. 12 от ЗУТ, Общият устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, И. Ракаджиев - с адрес: гр. Костинброд и Н. Ракаджиев – с адрес: с. Розово

Участвали в гласуване 28 общински съветници, от които „За” 26.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)