Община Казанлък

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „Общият устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет – Казанлък е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2025 г. със свое Решение №470/30.04.2025 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на Общината относно поземлен имот с идентификатор 35167.503.9541 по КККР на гр. Казанлък с искане за промяна на устройствената зона от “Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ в „Устройствена зона за обществено-обслужващи дейности /Оо/“.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план, като ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи Заявление с вх. №168-388-9^#3/01.09.2025 г. относно Заявление с вх. №168-388-9/21.05.2025 г. от В. Василев в качеството си на управител на „Зорница-2001“ ООД, ЕИК: 123586363, за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 35167.503.9541 по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), представляващ УПИ IV₉₅₄₁, кв.449 по подробен устройствен план на гр. Казанлък, с площ от 1541 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: За курортен хотел, почивен дом, при граници: ПИ с ид. 35167.503.4189, 35167.503.4195, 35167.503.8417, 35167.503.8439, 35167.503.9513, 35167.506.9634. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от “Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ в „Устройствена зона за обществено-обслужващи дейности /Оо/“.

В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителя по проекта е организирал и провел обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 28.08.2025 г. в Административната сграда на Община Казанлък, е представен писмен протокол.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Решение по т. №8 по Протокол №18 от 11.09.2025 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ.

Издадено е Решение №СЗ-70-ЕО/2025 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана. В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общият устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“                                                                                                                                         

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

                                                                                                                               

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №470/30.04.2025 г. на Общински съвет - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 35167.503.9541 по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК, представляващ УПИ IV₉₅₄₁, кв.449 по подробен устройствен план на гр. Казанлък, с площ от 1541 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: За курортен хотел, почивен дом, при граници и съседи: съгласно приложената скица, собственост на „Зорница-2001“ ООД с управител В. Василев, като се променя устройствената зона от “ Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ в „Устройствена зона за обществено-обслужващи дейности /Оо/“. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 70%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 3; минимална озеленена площ - 20%, максимална височина на застрояване – до 15 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общият устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и В. Василев - с адрес: гр. Казанлък, Комплекс „Зорница“

 

Участвали в гласуване 29 общински съветници, от които „За” 29.

 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)